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Les prix de l'immobilier à BEAUNE
Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à BEAUNE et estimez votre bien au prix du marché !
Beaune, cœur historique de la Bourgogne et capitale des vins de Bourgogne, séduit par son patrimoine médiéval, ses hospices célèbres et son emplacement stratégique entre Dijon et Lyon. Avec une population de 20 032 habitants, la ville bénéficie d'une forte attractivité touristique et résidentielle : marchés artisanaux, vignobles à deux pas, écoles et services de santé de qualité créent un cadre de vie recherché. Ces atouts font de Beaune une ville où la demande de biens immobiliers reste soutenue, que ce soit pour des résidences principales, des résidences secondaires ou des investissements locatifs.
Le parc local, qui compte 12 241 logements, mélange appartements de caractère et maisons bourguignonnes ; cette diversité attire à la fois jeunes actifs, familles et retraités. Vendre à Beaune, c'est profiter d'un marché où la valeur patrimoniale se mêle à une demande régulière liée au tourisme et à l'économie viticole. Pour les propriétaires souhaitant tirer le meilleur parti de leur bien, une estimation précise et récente est indispensable : elle prend en compte l'emplacement, l'état, la surface et les tendances locales des prix.
Notre service d'estimation gratuite et personnalisée vous fournit une évaluation réaliste, fondée sur des comparatifs locaux et l'expérience du terrain. Que vous envisagiez une mise en vente immédiate, une succession ou une optimisation fiscale, nous vous accompagnons étape par étape pour valoriser votre bien. Demandez dès maintenant votre estimation gratuite pour connaître le prix réaliste de votre appartement ou de votre maison à Beaune et préparer une vente sereine et optimisée.
Prix de l'immobilier à BEAUNE
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 2 860 € à BEAUNE.
Le prix moyen des appartements est de 2 604 € à BEAUNE.
Prix moyen des maisons
Prix moyen des appartements
Tendance du marché immobilier BEAUNE
À Beaune vivent 20 032 habitants répartis dans 12 241 logements. Le parc immobilier se compose majoritairement d'appartements (61 %) tandis que les maisons représentent 38 % des logements, reflétant une offre mixte urbaine et péri-urbaine. La répartition entre propriétaires et locataires est équilibrée : environ 47 % de propriétaires contre 49 % de locataires, indiquant une population mobile mais aussi une part significative de propriétaires investis sur le long terme.
Les prix au mètre carré montrent une évolution notable : pour les appartements, on passe de 1 924 € en 2015 à 2 540 € en 2024, avec des fluctuations annuelles (baisse en 2016 à 1 757 €, remontée jusqu'à 2 532 € en 2022, puis stabilisation autour de 2 500–2 540 € en 2023–2024). Pour les maisons, la tendance est également haussière sur la période : de 2 088 € en 2015 à 2 888 € en 2024, avec un pic en 2024 après des variations (notamment 2 403 € en 2020, 2 818 € en 2022). Ces chiffres traduisent une valorisation globale du marché local, particulièrement intéressante pour les vendeurs qui peuvent profiter d'un positionnement attractif et d'une demande soutenue.
Zoom sur les quartiers de BEAUNE
Centre‑Ville / Cœur historique
Le centre‑ville de Beaune offre une ambiance patrimoniale et touristique incomparable : rues pavées, hôtels particuliers et accès direct aux Hospices de Beaune. On y trouve majoritairement des appartements de caractère et quelques petites maisons anciennes rénovées. Ce quartier attire les acheteurs cherchant le charme, la proximité des commerces, des restaurants et des services culturels.
Les acquéreurs sont souvent des professionnels, des amateurs de patrimoine ou des investisseurs ciblant la location saisonnière. La rareté des biens et l'attrait touristique contribuent à soutenir les valeurs immobilières, particulièrement pour les logements bien entretenus et bien situés.
Les Quarts Ouest et Résidentiels
Les secteurs résidentiels à l'ouest de Beaune se caractérisent par une ambiance calme, des rues arborées et une prédominance de maisons individuelles et de petites copropriétés récentes. Ces quartiers conviennent particulièrement aux familles et aux ménages recherchant de l'espace, des écoles à proximité et un accès facile aux axes routiers. Les biens y sont souvent plus spacieux que dans le centre, avec jardins et stationnement, ce qui séduit des acheteurs prêts à payer une prime pour le confort et la tranquillité.
La demande locale pour ce type de bien reste solide, favorisant des ventes rapides pour des maisons bien présentées.
Les Quartiers Viticoles et Périurbains
Autour des vignobles et en périphérie de Beaune se développent des quartiers au charme rural où alternent maisons bourguignonnes, fermettes rénovées et petites parcelles viticoles. Ces zones attirent des acquéreurs recherchant un cadre de vie authentique, souvent motivés par la proximité des domaines viticoles et des paysages. Le marché cible ici des acheteurs aspirant à l'immersion dans la culture locale — résidences secondaires, maisons familiales ou projets de rénovation.
La valeur des biens dépend fortement de la qualité du bâti et de l'accessibilité aux commodités.
Quartier des Commerces et Nouveaux Aménagements
Les secteurs proches des pôles commerciaux et des nouvelles opérations d'aménagement regroupent des immeubles modernes et des logements fonctionnels destinés aux jeunes actifs et aux familles. On y trouve des appartements contemporains, des services de proximité et des liaisons de transport pratiques. Ce quartier intéresse les primo‑accédants et investisseurs locatifs du fait d'une demande régulière pour des surfaces optimisées et bien situées.
Les programmes récents peuvent offrir des prestations attractives, et la rotation des biens y est généralement plus dynamique.
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FAQ - Estimation Immobilière à BEAUNE
Quel est le prix au m2 à BEAUNE ?
Le prix moyen au m2 est de 2 604 € pour un appartement et de 2 860 € pour une maison à BEAUNE. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Comment obtenir une estimation d'appartement à BEAUNE ?
Pour estimer votre appartement à BEAUNE, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Pourquoi faire appel à une agence pour l'estimation de son bien à BEAUNE ?
Faire appel à une agence immobilière à BEAUNE garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Quels sont les critères qui influencent le prix d'un logement à BEAUNE ?
Le prix d'un logement à BEAUNE dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Est-il possible de vendre rapidement un bien à BEAUNE ?
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
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