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Les prix de l'immobilier à NUITS ST GEORGES
Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à NUITS ST GEORGES et estimez votre bien au prix du marché !
Nuits-Saint-Georges, situé au cœur de la prestigieuse Côte de Nuits en Bourgogne, est une commune qui conjugue patrimoine viticole, cadre de vie authentique et accès pratique aux grandes villes de la région. Réputée pour ses grands crus et ses paysages de vignobles, la ville attire à la fois des acheteurs amoureux des terroirs et des familles en quête d'un environnement calme sans renoncer aux commodités. Avec une population de 5 309 habitants, Nuits-Saint-Georges conserve une atmosphère de ville à taille humaine où marchés locaux, écoles et commerces de proximité favorisent une qualité de vie appréciée.
Cette attractivité se traduit par une demande régulière pour les maisons de caractère comme pour les appartements modernes, rendant la mise en vente d'un bien particulièrement opportune pour qui souhaite tirer parti du marché local. Vendre à Nuits-Saint-Georges, c'est bénéficier d'un profil d'acquéreurs varié — des investisseurs cherchant à profiter du dynamisme touristique et œnologique, des familles s'installant durablement et des actifs travaillant dans les pôles voisins — ce qui peut favoriser une commercialisation rapide et une valorisation maîtrisée du prix. Que vous déteniez une maison familiale, un appartement cosy ou un bien avec potentiel de rénovation, une estimation précise et professionnelle est la première étape pour optimiser votre projet.
Profitez d'une estimation gratuite pour connaître la valeur réelle de votre bien à Nuits-Saint-Georges et recevez des conseils personnalisés pour maximiser sa mise en marché.
Prix de l'immobilier à NUITS ST GEORGES
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 2 577 € à NUITS ST GEORGES.
Le prix moyen des appartements est de 2 000 € à NUITS ST GEORGES.
Prix moyen des maisons
Prix moyen des appartements
Tendance du marché immobilier NUITS ST GEORGES
Nuits-Saint-Georges compte environ 5 309 habitants et totalise 2 920 logements, témoignage d'une petite ville active et habitée. La répartition des types d'habitation montre que 55 % des logements sont des maisons tandis que 45 % sont des appartements, offrant un parc diversifié répondant à différents profils d'acheteurs. La part de propriétaires s'établit à 53 % contre 44 % de locataires, ce qui indique un marché où l'occupation durable est légèrement majoritaire.
Côté prix, les appartements ont vu des fluctuations entre 2015 et 2025, passant de 1 807 €/m² en 2015 à un pic autour de 2 121 €/m² en 2022 puis s'établissant à 2 000 €/m² en 2025. Les maisons affichent une tendance haussière plus marquée : 1 958 €/m² en 2015 pour atteindre 2 566 €/m² en 2025, avec une progression notable après 2020. Ces éléments statistiques illustrent un marché local dynamique où la valeur des maisons a particulièrement augmenté — information essentielle pour estimer et vendre au meilleur prix.
Zoom sur les quartiers de NUITS ST GEORGES
Centre-ville et cœur historique
Le centre-ville de Nuits-Saint-Georges offre une ambiance conviviale et animée, entre rues commerçantes, cafés et bâtiments historiques. Idéal pour les acheteurs cherchant la vie de village avec toutes les commodités à proximité, ce quartier concentre principalement des appartements et quelques maisons de ville. Les acquéreurs sont souvent des couples, des professionnels et des investisseurs attirés par la proximité des services et des transports.
La demande y reste soutenue en raison de l'accès facile aux commerces, au marché local et aux événements culturels, ce qui en fait un secteur attractif pour la mise en vente d'un bien.
Les quartiers viticoles et périphéries
Autour des vignes et sur les routes de la Côte de Nuits, les quartiers périphériques dégagent un charme rural très prisé des acquéreurs recherchant caractère et tranquillité. On y trouve majoritairement des maisons — nombreuses et parfois avec parcelles viticoles ou jardins — adaptées aux familles et aux amateurs d'espace extérieur. L'attractivité provient du paysage, de l'authenticité et du potentiel touristique, rendant ces biens intéressants pour une clientèle nationale et internationale souhaitant s'implanter près des grands crus.
La valorisation y est souvent soutenue par la réputation œnologique de la commune.
Quartier résidentiel sud
Le quartier résidentiel situé au sud de la ville présente une offre variée de maisons contemporaines et d'immeubles d'appartements récents, pensée pour un confort moderne. Il attire principalement des familles et des actifs qui recherchent un bon rapport qualité-prix, des écoles proches et des espaces verts. Les loyers et les prix à la vente y sont stables, grâce à une demande régulière liée à la qualité des infrastructures et à la facilité d'accès aux axes routiers.
Pour un propriétaire souhaitant vendre, ce secteur peut représenter une opportunité de commercialisation rapide auprès d'acheteurs locaux.
Zone mixte nord-est
La zone nord-est combine petites résidences, lotissements récents et quelques immeubles plus anciens, proposant un mélange d'appartements et de maisons. Ce quartier séduit une clientèle diverse : jeunes ménages, primo-accédants et investisseurs cherchant des biens à rénover. La proximité d'équipements sportifs et d'espaces de loisirs augmente son attractivité pour les familles actives.
Les biens bien entretenus et correctement valorisés dans ce secteur trouvent généralement preneur, notamment si l'estimation met en avant les atouts spécifiques comme la luminosité ou le jardin.
Secteur artisanal et zones commerciales
Près des zones d'activité et des commerces en périphérie, ce secteur est pratique pour les propriétaires souhaitant un accès simple aux services professionnels et logistiques. On y trouve principalement des maisons individuelles et quelques petits immeubles d'habitation, ainsi que des locaux commerciaux. Ce quartier intéresse les travailleurs indépendants, les artisans et les familles recherchant commodité et stationnement aisé.
La mise en vente d'un bien ici doit valoriser l'aspect pratique et la proximité des pôles économiques pour attirer une clientèle ciblée.
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FAQ - Estimation Immobilière à NUITS ST GEORGES
Quel est le prix au m2 à NUITS ST GEORGES ?
Le prix moyen au m2 est de 2 000 € pour un appartement et de 2 577 € pour une maison à NUITS ST GEORGES. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Comment obtenir une estimation d'appartement à NUITS ST GEORGES ?
Pour estimer votre appartement à NUITS ST GEORGES, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Pourquoi faire appel à une agence pour l'estimation de son bien à NUITS ST GEORGES ?
Faire appel à une agence immobilière à NUITS ST GEORGES garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Quels sont les critères qui influencent le prix d'un logement à NUITS ST GEORGES ?
Le prix d'un logement à NUITS ST GEORGES dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Est-il possible de vendre rapidement un bien à NUITS ST GEORGES ?
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
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