Nous offrons un service à la carte, de la simple recherche de locataire, à la gestion la plus complète, et pour tous types de biens : appartements, maisons, propriétés, immeubles, terrains, bureaux, commerces, locaux industriels, terres agricoles, forêts, vignes…
Nos clients sont particuliers, professionnels, institutionnels.
Ils nous font confiance pour valoriser leur patrimoine.
NOS MISSIONS:
- Estimation du loyer après visite du bien
- Rédaction d'un descriptif détaillé, laissé en libre consultation dans nos bureaux
- Conseils pour la mise en location (obligations du bailleur, travaux…)
- Transfert de chaque offre sur notre site internet avec plan d'accès intégré
- Choix rigoureux du locataire, constitution d'un dossier et étude des pièces fournies
- Etablissement du bail suivant la législation en vigueur
- Etat des lieux détaillés
- Pose de pancarte à louer, affichage vitrine, publicité dans les commerces (boulangeries-tabacs …)
- Encaissement des loyers, charges et taxes
- Paiement des charges de copropriété au syndic de l'immeuble sur les loyers et charges encaissés
- Arrêté des charges locatives après approbation des comptes en assemblée générale
- Comptes de gestion trimestriels ou mensuels
- Augmentation des loyers à la date d'anniversaire du bail selon la législation en vigueur
- Service contentieux en cas de mauvais paiement
- Gestion des aspects juridiques pendant toute la durée de la location
- Contrôle des factures, comptabilisation et règlement
- Contrats avec les entreprises spécialisées (chauffage, ascenseurs, eau, électricité…)
- Gestion des sinistres avec les compagnies d'assurance
- Commande des réparations d'entretien, ou présentant un caractère d'urgence
- Grosses réparations : avis aux propriétaires
- Artisans et entreprises sélectionnés
- Communication au centre des impôts de chaque départ de locataire
- Départ du locataire : anticipation pour la remise en location
- Départ anticipé du locataire (moins d'un an) : pas d'honoraires pour la relocation suivante
- Honoraires de gestion, de location et prime d'assurance déductible des revenus fonciers
- Honoraires réduits lorsque le locataire est trouvé par le bailleur
En Option :
- Souscription d'une assurance loyers impayés, y compris protection juridique et détériorations
- Acomptes mensuels (maximum 80% du loyer)
- Rédaction des éléments à reporter dans votre déclaration de revenus fonciers
- Déclaration de TVA pour les loyers soumis à TVA
Pour être contacté par notre service Gestion locative, merci de renseigner ces quelques informations essentielles qui nous permettront de vous répondre dans les plus brefs délais.
.
Mes favoris
Contacts