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Les prix de l'immobilier à ST JEAN DE LOSNE
Le prix de l'immobilier à ST JEAN DE LOSNE se lit à travers plusieurs indicateurs : prix au m2, évolution du marché, typologie des biens, quartiers recherchés et niveau de demande. NEYRAT IMMOBILIER accompagne les propriétaires, acheteurs et investisseurs à ST JEAN DE LOSNE pour l'estimation et la vente de biens immobiliers, la location, la gestion locative et le syndic de copropriété.
Les repères disponibles indiquent un prix moyen de 976 € / m2 pour un appartement et de 1 414 € / m2 pour une maison à ST JEAN DE LOSNE. Ces données constituent une base de comparaison, mais une estimation fiable doit toujours être rapprochée des caractéristiques précises du logement.
Située en Côte-d'Or, en Bourgogne-Franche-Comté, Saint-Jean-de-Losne occupe une position singulière au bord de la Saône, à la rencontre de plusieurs voies d'eau, dont le canal de Bourgogne et le canal du Rhône au Rhin. Cette implantation contribue fortement à l'identité de la commune, connue pour son activité fluviale, ses quais et sa promenade du Port Saint-Jean. Avec 1 020 habitants et 624 logements, la ville présente un tissu urbain à taille humaine, où se côtoient patrimoine ancien, rues du centre, quais et secteurs résidentiels.
Le centre-ville regroupe plusieurs services utiles au quotidien, notamment une pharmacie, une maison médicale et un vétérinaire, tandis que la gare d'eau et les espaces liés à la navigation renforcent l'attrait touristique et le cadre de vie local. Pour un propriétaire vendeur, cette diversité constitue un élément important à prendre en compte : la valeur d'un bien peut varier selon son emplacement précis, sa proximité avec les commerces, les quais, les équipements ou les axes de circulation, mais aussi selon son état, sa surface, sa luminosité et ses prestations. Un appartement situé dans le cœur historique ne répondra pas nécessairement à la même demande qu'un logement proche du port ou dans un environnement plus résidentiel.
Dans ce contexte, une estimation immobilière personnalisée permet de positionner votre bien avec davantage de justesse et de construire une stratégie de vente cohérente. Vous envisagez de vendre un appartement ou une maison à Saint-Jean-de-Losne Demandez dès maintenant votre estimation gratuite afin d'obtenir un avis adapté aux caractéristiques de votre logement et aux réalités du marché local.
Prix de l'immobilier à ST JEAN DE LOSNE
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 1 414 € à ST JEAN DE LOSNE.
Le prix moyen des appartements est de 976 € à ST JEAN DE LOSNE.
Tendance du marché immobilier ST JEAN DE LOSNE
La tendance du marché immobilier à ST JEAN DE LOSNE doit être analysée dans la durée : les prix moyens donnent une direction, mais les écarts entre maisons, appartements, quartiers et prestations restent déterminants. NEYRAT IMMOBILIER utilise ces repères pour situer chaque bien dans son environnement réel.
Comparer les maisons et les appartements permet aussi de mieux comprendre la demande locale, le niveau de budget des acquéreurs et les opportunités d'investissement à ST JEAN DE LOSNE.
Saint-Jean-de-Losne compte 1 020 habitants pour 624 logements. Le parc immobilier est composé de 29 % de maisons et de 71 % d'appartements, ce qui confirme la place importante de l'habitat collectif dans la commune. La répartition selon le statut d'occupation indique 39 % de propriétaires et 58 % de locataires.
Ces données peuvent intéresser les vendeurs comme les investisseurs, car elles traduisent un marché où la demande locative occupe une place notable. Pour les appartements, le prix moyen au m² s'établit à 808 € en 2016, puis à 931 € en 2021 et à 1 045 € en 2023. Il atteint ensuite 1 026 € en 2024, avant de s'établir à 845 € en 2025.
La série disponible montre donc une progression entre 2016 et 2023, suivie d'un niveau inférieur en 2024 puis en 2025. Cette évolution doit être interprétée avec prudence, car une moyenne communale ne reflète pas automatiquement les écarts entre logements anciens ou rénovés, étages, surfaces, emplacements et qualités de copropriété. Aucune donnée de prix au m² n'étant fournie pour les maisons, leur estimation nécessite une analyse spécifique du bien.
Prix immobilier par quartier à ST JEAN DE LOSNE
À ST JEAN DE LOSNE, deux biens de même surface peuvent afficher des valeurs différentes selon le quartier, la rue, l'exposition, l'état de l'immeuble ou la proximité des services. NEYRAT IMMOBILIER tient compte de ces différences pour affiner chaque estimation.
Centre-ville
Le centre-ville de Saint-Jean-de-Losne correspond au cœur historique de la commune, organisé autour de rues, places, quais et bâtiments anciens. On y trouve notamment la place des Halles, la place d'Armes, la rue Monge, la rue Carnot, la rue des Remparts et plusieurs voies commerçantes ou de services. Ce secteur bénéficie de la présence de commodités du quotidien, avec notamment une pharmacie, une maison médicale et un vétérinaire.
L'habitat y est particulièrement adapté aux appartements situés dans des immeubles anciens, mais certaines maisons de ville peuvent également être présentes dans le tissu bâti. Sa proximité avec les services, les commerces et les lieux patrimoniaux en fait un secteur recherché par les acquéreurs souhaitant limiter les déplacements et profiter d'une ambiance de petite ville historique. Pour une estimation, l'état général de l'immeuble, les travaux, la luminosité et la situation exacte dans le centre sont des critères déterminants.
Secteur du Port Saint-Jean et de la gare d'eau
Le secteur du Port Saint-Jean et de la gare d'eau s'organise autour de la promenade du Port Saint-Jean, de l'avenue de la Gare d'Eau, de la rue du Port Saint-Jean et des espaces liés au canal de Bourgogne. La présence de la voie d'eau, des quais, des pontons et des activités nautiques donne à cet ensemble une ambiance fluviale distinctive. Le secteur accueille des équipements et services liés à la navigation, ainsi que des espaces de promenade et des lieux appréciés des visiteurs.
Les logements peuvent prendre la forme d'appartements ou de maisons implantés à proximité du centre et des quais, avec une attractivité variable selon la vue, l'exposition, le calme et la distance réelle aux zones d'animation. Ce secteur peut intéresser les acquéreurs sensibles au cadre de vie au bord de l'eau, les amateurs de tourisme fluvial et les personnes recherchant un emplacement proche du centre-ville.
Secteur des Remparts et des Bastions
Le secteur des Remparts et des Bastions s'appuie sur des voies telles que la rue des Remparts, la place des Remparts, l'allée des Bastions des Charmilles et l'allée des Bastions du Wauxhall. Il se situe dans le prolongement du centre historique et conserve une relation étroite avec le patrimoine défensif et la structure ancienne de Saint-Jean-de-Losne. L'ambiance y est davantage résidentielle tout en restant proche des commerces, des places et des services du centre.
Le bâti peut comprendre des appartements dans des immeubles anciens ainsi que des maisons de ville, selon les rues et les parcelles. L'intérêt immobilier dépend notamment de la qualité architecturale, de la facilité de stationnement, de l'existence d'un extérieur et du niveau de rénovation. Pour un propriétaire vendeur, une estimation précise permet de distinguer la valeur d'un logement rénové du potentiel d'un bien nécessitant des travaux.
Nos derniers biens vendus sur ST JEAN DE LOSNE
Comparer les prix immobiliers dans les communes proches
| Commune | Maisons (€/m2) | Appartements (€/m2) |
|---|---|---|
| Prix de l'immobilier AUXONNEAUXONNE |
1 884 €
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1 310 €
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| Prix de l'immobilier DOLEDOLE |
2 049 €
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1 714 €
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| Prix de l'immobilier NUITS ST GEORGESNUITS ST GEORGES |
2 573 €
|
2 014 €
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| Prix de l'immobilier DIJONDIJON |
3 465 €
|
2 715 €
|
| Prix de l'immobilier BEAUNEBEAUNE |
2 817 €
|
2 612 €
|
| Prix de l'immobilier ST MARTIN EN BRESSEST MARTIN EN BRESSE |
1 756 €
|
— |
| Prix de l'immobilier CHAGNYCHAGNY |
1 919 €
|
1 641 €
|
| Prix de l'immobilier CHALON SUR SAONECHALON SUR SAONE |
2 057 €
|
1 387 €
|
| Prix de l'immobilier LOUHANSLOUHANS |
1 843 €
|
1 410 €
|
| Prix de l'immobilier GIVRYGIVRY |
2 485 €
|
1 935 €
|
| Prix de l'immobilier SENNECEY LE GRANDSENNECEY LE GRAND |
1 684 €
|
— |
| Prix de l'immobilier LE CREUSOTLE CREUSOT |
1 375 €
|
1 160 €
|
| Prix de l'immobilier AUTUNAUTUN |
1 416 €
|
1 045 €
|
| Prix de l'immobilier MACONMACON |
2 350 €
|
1 764 €
|
| Prix de l'immobilier PARAY LE MONIALPARAY LE MONIAL |
1 660 €
|
1 524 €
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FAQ - Prix et estimation immobilière à ST JEAN DE LOSNE
Quel est le prix au m² à ST JEAN DE LOSNE ?
D'après les transactions immobilières récentes enregistrées à ST JEAN DE LOSNE, le prix moyen constaté est de 976 € / m2 pour un appartement et de 1 414 € / m2 pour une maison. Ces moyennes constituent un point de départ : l'adresse précise, le quartier, l'état général du bien, la performance énergétique (DPE), l'étage, la présence d'un extérieur et le stationnement peuvent faire varier la valeur réelle de 10 à 30 % par rapport à cette référence.
Comment obtenir une estimation immobilière fiable à ST JEAN DE LOSNE ?
Pour estimer la valeur d'un appartement, d'une maison ou d'un bien d'investissement à ST JEAN DE LOSNE, demandez une estimation immobilière. NEYRAT IMMOBILIER croise les données de transactions comparables récentes, les prix moyens du secteur, l'état précis du bien, son emplacement, la demande active et les délais de vente observés pour établir une valeur vénale cohérente avec le marché actuel, et non un simple ratio au m² appliqué mécaniquement.
Pourquoi confier l'estimation de son bien à NEYRAT IMMOBILIER à ST JEAN DE LOSNE ?
Un prix moyen au m2 ne tient pas compte des spécificités qui font la valeur réelle d'un bien. NEYRAT IMMOBILIER intervient à ST JEAN DE LOSNE pour l'estimation et la vente de biens immobiliers, la location, la gestion locative et le syndic de copropriété et apporte une lecture terrain complète : attractivité du quartier, niveau de concurrence au moment de la mise en vente, qualité intrinsèque du bien, délais de vente constatés et profil des acquéreurs actifs sur le secteur. Un bien surestimé allonge inutilement les délais et fragilise la négociation ; un bien sous-estimé prive le vendeur d'une partie de sa plus-value. Une estimation précise et documentée est la première condition pour vendre dans de bonnes conditions.
Quels critères influencent le prix d'un bien immobilier à ST JEAN DE LOSNE ?
La valeur d'un bien à ST JEAN DE LOSNE dépend de trois familles de critères. Les critères intrinsèques d'abord : surface habitable réelle, état général, performance énergétique (DPE), étage, présence d'un extérieur (jardin, balcon, terrasse) et stationnement. Les critères de localisation ensuite : adresse et quartier, proximité des transports, commerces et écoles, nuisances éventuelles. Les critères de marché enfin : tension entre l'offre et la demande au moment de la mise en vente, délais de vente moyens observés sur le secteur et niveau des taux d'intérêt en vigueur. L'interaction de ces trois dimensions explique pourquoi deux biens de surface identique peuvent afficher des valeurs très différentes dans la même ville.
Quelle est la marge de négociation sur les biens immobiliers à ST JEAN DE LOSNE ?
La marge de négociation à ST JEAN DE LOSNE varie selon la tension du marché et le positionnement initial du bien. Sur un marché actif, où les biens bien estimés partent rapidement, cette marge est faible, voire nulle. À l'inverse, un bien surévalué, nécessitant des travaux importants ou affiché depuis plusieurs mois laisse généralement une marge de négociation plus significative. Une estimation réaliste dès la mise en vente reste le meilleur moyen d'éviter une décote subie lors de la négociation finale.
Comment vendre rapidement un bien immobilier à ST JEAN DE LOSNE ?
Vendre dans de bons délais à ST JEAN DE LOSNE repose sur quatre conditions cumulatives : un prix d'entrée cohérent avec les transactions récentes comparables (ni surestimé, ni bradé), une présentation soignée du bien (photos professionnelles, home staging si nécessaire), une diffusion ciblée sur les bons canaux et une réactivité dans le suivi des acquéreurs potentiels. Un bien correctement estimé et bien présenté réduit significativement les délais de vente et limite les marges de négociation subies en fin de processus.
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