Les prix de l'immobilier à DOLE

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Située au cœur du Jura, DOLE séduit par son patrimoine historique, sa qualité de vie et sa position pratique entre Besançon et Dijon. Ville à taille humaine, Dole attire aussi bien des jeunes actifs que des familles et des investisseurs cherchant un marché immobilier stable et diversifié. Avec ses rues pavées, ses canaux et ses équipements culturels, la ville offre un cadre de vie propice à la tranquillité tout en restant connectée aux dynamiques régionales.

Côté immobilier, DOLE présente des opportunités intéressantes grâce à une demande locale soutenue et à une offre mêlant appartements et maisons adaptées à différents profils d'acheteurs. Que vous envisagiez de vendre un appartement proche du centre historique ou une maison avec jardin dans les quartiers périphériques, une estimation précise est essentielle pour valoriser votre bien au meilleur prix. Faire appel à des experts locaux permet d'identifier les atouts spécifiques de votre logement (surface, exposition, état, proximité des transports et des écoles) et d'adapter la stratégie de vente aux attentes actuelles des acquéreurs.

Notre service d'estimation gratuite prend en compte les tendances observées à DOLE, le potentiel fiscal et énergétique de votre bien, ainsi que les comparables du marché pour vous fournir une fourchette réaliste et argumentée. N'attendez plus : une estimation professionnelle et personnalisée vous aide à fixer un prix compétitif, à accélérer la vente et à maximiser votre rendement. Demandez dès maintenant votre estimation gratuite pour connaître la valeur réelle de votre patrimoine à DOLE.

Prix de l'immobilier à DOLE

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 2 069 € à DOLE.
Le prix moyen des appartements est de 1 595 € à DOLE.

Tendance du marché immobilier DOLE

DOLE compte 23 775 habitants répartis dans 13 705 logements, ce qui traduit une densité et une diversité d'habitat propices à la transaction. Environ 61 % des logements sont des appartements tandis que 38 % sont des maisons, reflétant un marché où la vie urbaine cohabite avec des offres pavillonnaires. La répartition propriétaires/locataires montre que 46 % des occupants sont propriétaires et 51 % sont locataires, signe d'un parc locatif dynamique.

Côté prix, les appartements ont vu leur prix moyen au m² évoluer de 1 168 € en 2015 à un pic autour de 1 666 € en 2023, pour s'établir à 1 520 € en 2024, indiquant des fluctuations récentes à prendre en compte lors d'une estimation. Les maisons ont suivi une trajectoire similaire : après 1 668 € en 2015, les prix ont culminé à plus de 2 180 € en 2023 avant de redescendre à 1 820 € en 2024. Ces tendances montrent l'importance d'une expertise locale pour situer votre bien dans le bon segment et fixer un prix attractif.

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Zoom sur les quartiers de DOLE

• Centre-ville / Quartier historique

  Le centre-ville de DOLE est animé, riche en patrimoine et très prisé par les acheteurs recherchant le charme ancien et la proximité des commerces, des cafés et des services municipaux. On y trouve majoritairement des appartements dans des immeubles anciens rénovés, ainsi que quelques maisons de ville. Ce quartier attire des couples, des professionnels et des retraités souhaitant bénéficier d'un accès facile aux transports et aux équipements culturels.

  L'offre y est souvent recherchée pour sa qualité architecturale et sa situation centrale, ce qui peut valoriser les biens bien entretenus et rénovés. Idéal pour ceux qui veulent vendre rapidement à une clientèle sensible au cachet et à la commodité.

• Les Bruyères / Quartiers résidentiels

  Les quartiers résidentiels périphériques comme Les Bruyères proposent une ambiance calme, des rues arborées et des logements plutôt tournés vers la famille : maisons individuelles avec jardins et quelques résidences contemporaines. Ces secteurs séduisent les ménages avec enfants cherchant des écoles à proximité et des espaces extérieurs. Le marché local valorise les surfaces et les prestations (garage, jardin, extension possible), et les biens familiaux bien positionnés se vendent généralement au prix du marché.

  Pour un vendeur, mettre en avant la qualité de vie et les commodités scolaires et sportives constitue un argument commercial fort.

• Quartier de la Gare / Zones connectées

  Proche de la gare, ce secteur attire une clientèle active et des acheteurs recherchant une bonne desserte régionale. On y trouve un mélange d'appartements fonctionnels et de petites maisons urbaines, souvent prisés pour leur accès rapide aux liaisons ferroviaires et routières. La demande y est portée par des professionnels qui travaillent hors de DOLE mais souhaitent vivre dans une ville à taille humaine.

  Les biens offrant une bonne isolation et un aménagement optimisé bénéficient d'un intérêt soutenu. Pour vendre dans ce quartier, mettez en avant la mobilité et la praticité du quotidien.

• Les abords du canal / Quartier touristique et résidentiel

  Les abords du canal combinent attractivité touristique et cadre de vie plaisant : promenades au bord de l'eau, cafés et patrimoine fluvial attirent aussi bien visiteurs que futurs résidents. Le parc immobilier mêle appartements avec vue et maisons anciennes rénovées. Ce quartier plaît aux acheteurs sensibles à l'esthétique et à la proximité des espaces verts, et peut générer une plus-value pour les logements bien situés et bien entretenus.

  Les vendeurs bénéficieront d'une mise en valeur soignée (photos de qualité, descriptif valorisant la vue et l'environnement) pour capter l'attention d'acheteurs recherchant un cadre de vie pittoresque.

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