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Les prix de l'immobilier à AUXONNE
Le prix de l'immobilier à AUXONNE se lit à travers plusieurs indicateurs : prix au m2, évolution du marché, typologie des biens, quartiers recherchés et niveau de demande. NEYRAT IMMOBILIER accompagne les propriétaires, acheteurs et investisseurs à AUXONNE pour l'estimation et la vente de biens immobiliers, la location, la gestion locative et le syndic de copropriété.
Les repères disponibles indiquent un prix moyen de 1 310 € / m2 pour un appartement et de 1 884 € / m2 pour une maison à AUXONNE. Ces données constituent une base de comparaison, mais une estimation fiable doit toujours être rapprochée des caractéristiques précises du logement.
Auxonne est une commune de la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté, implantée sur la rive gauche de la Saône, entre les univers de la Bourgogne et de la Franche-Comté. Son identité repose sur un patrimoine particulièrement marqué, avec une ville fortifiée, des éléments issus de l'histoire militaire, le château Louis XI, l'arsenal, les Halles, l'église Notre-Dame et plusieurs portes historiques. Cette richesse architecturale donne au centre d'Auxonne une véritable personnalité, avec des maisons anciennes aux styles variés, notamment Renaissance, Empire, en pierre, en brique ou à pans de bois.
La présence de la Saône, du port de plaisance et de la Voie bleue contribue également à l'attractivité du territoire pour les personnes recherchant un cadre de vie associant patrimoine, promenades et activités de plein air. La gare facilite par ailleurs les déplacements vers Dijon, Dole et Besançon, ce qui peut intéresser les actifs souhaitant vivre dans une commune à taille humaine tout en conservant une ouverture vers les pôles voisins. Avec 7602 habitants et 3822 logements, Auxonne présente un parc immobilier diversifié, composé aussi bien de maisons que d'appartements.
Cette diversité permet de répondre à plusieurs profils d'acquéreurs : familles, investisseurs, personnes à la recherche d'un logement en centre-ville ou ménages souhaitant profiter d'un environnement résidentiel. Pour un propriétaire vendeur, ces caractéristiques rendent indispensable une estimation tenant compte de la localisation précise, du type de logement, de son état, de ses prestations et de la demande du moment. Demander une estimation immobilière gratuite à Auxonne permet d'obtenir une analyse personnalisée et un prix cohérent avec le marché local, afin de préparer votre vente dans les meilleures conditions.
Prix de l'immobilier à AUXONNE
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 1 884 € à AUXONNE.
Le prix moyen des appartements est de 1 310 € à AUXONNE.
Tendance du marché immobilier AUXONNE
La tendance du marché immobilier à AUXONNE doit être analysée dans la durée : les prix moyens donnent une direction, mais les écarts entre maisons, appartements, quartiers et prestations restent déterminants. NEYRAT IMMOBILIER utilise ces repères pour situer chaque bien dans son environnement réel.
Comparer les maisons et les appartements permet aussi de mieux comprendre la demande locale, le niveau de budget des acquéreurs et les opportunités d'investissement à AUXONNE.
Auxonne compte 7602 habitants et 3822 logements. Le parc immobilier comprend 50% de maisons et 49% d'appartements, tandis que 51% des occupants sont propriétaires et 46% locataires. Ces données montrent la coexistence d'un habitat individuel et collectif, ainsi qu'un marché susceptible de concerner aussi bien les acquéreurs occupants que les investisseurs.
Pour les appartements, les prix moyens au m² passent de 964 € en 2016 à 1267 € en 2025. L'évolution reste irrégulière, avec plusieurs progressions et replis : 1325 € en 2022, 1105 € en 2023, puis 1344 € en 2024 avant 1267 € en 2025. Pour les maisons, le prix moyen s'établit à 1750 € au m² en 2015 et à 1809 € en 2025.
Après un point bas à 1445 € en 2017, il atteint 2058 € en 2023, puis revient à 1948 € en 2024 et 1809 € en 2025. Ces variations confirment qu'une estimation doit être ajustée au bien et à son secteur.
Prix immobilier par quartier à AUXONNE
À AUXONNE, deux biens de même surface peuvent afficher des valeurs différentes selon le quartier, la rue, l'exposition, l'état de l'immeuble ou la proximité des services. NEYRAT IMMOBILIER tient compte de ces différences pour affiner chaque estimation.
Centre Ville-Route de Labergement
Le secteur Centre Ville-Route de Labergement regroupe le cœur urbain d'Auxonne et ses abords. Le centre historique se distingue par ses fortifications, ses rues anciennes, la place d'Armes, les Halles, l'église Notre-Dame, l'Hôtel de Ville et plusieurs édifices patrimoniaux. Cette localisation offre une proximité appréciable avec les commerces, les services et les lieux de vie du centre.
Les logements peuvent prendre la forme d'appartements dans des immeubles anciens ou plus récents, mais aussi de maisons de ville présentant un caractère architectural marqué. La présence du patrimoine, l'accès aux commodités et la proximité des promenades liées à la Saône peuvent séduire les acquéreurs recherchant une vie quotidienne pratique dans un environnement chargé d'histoire. La valeur d'un bien y dépend fortement de son adresse, de son état, de ses éléments anciens et de ses possibilités de stationnement.
Quartier Neuf et Extérieurs
Le Quartier Neuf et Extérieurs correspond à une partie résidentielle d'Auxonne située en dehors du noyau historique. Il rassemble des logements aux formes plus variées, avec notamment des maisons individuelles, des secteurs pavillonnaires et des appartements. Cette organisation peut répondre aux attentes de ménages recherchant davantage d'espace, un environnement résidentiel ou un accès plus direct aux voies de circulation.
Les caractéristiques du bien, comme la surface du terrain, la présence d'un garage, l'état général et la qualité des aménagements extérieurs, peuvent jouer un rôle important dans l'appréciation du prix. Selon son emplacement précis, le secteur peut également offrir une relation plus immédiate avec les équipements de plein air et les axes desservant les autres parties de la commune. Pour une vente, une estimation locale permet de positionner correctement chaque logement en fonction de ses prestations et de son environnement direct.
Colombière et Extérieurs
Le secteur Colombière et Extérieurs constitue l'un des grands secteurs résidentiels identifiés à Auxonne. Il associe des espaces situés autour de la Colombière et des zones extérieures au centre-ville, avec un habitat pouvant comprendre des maisons et des logements collectifs. Son profil convient aux propriétaires qui souhaitent valoriser un bien dans un environnement moins concentré que le cœur historique, tout en restant intégré au territoire communal.
Pour les maisons, la surface de la parcelle, les dépendances, la luminosité et l'état des travaux peuvent influencer sensiblement la valeur. Pour les appartements, l'étage, l'agencement, les charges et la présence d'un extérieur constituent des critères importants. L'attractivité du secteur doit donc être appréciée à l'échelle de la rue et du logement, car deux biens comparables en surface peuvent présenter des valeurs différentes selon leur implantation et leurs prestations.
Nos derniers biens vendus sur AUXONNE
Comparer les prix immobiliers dans les communes proches
| Commune | Maisons (€/m2) | Appartements (€/m2) |
|---|---|---|
| Prix de l'immobilier ST JEAN DE LOSNEST JEAN DE LOSNE |
1 414 €
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976 €
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| Prix de l'immobilier DOLEDOLE |
2 049 €
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1 714 €
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| Prix de l'immobilier DIJONDIJON |
3 465 €
|
2 715 €
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| Prix de l'immobilier NUITS ST GEORGESNUITS ST GEORGES |
2 573 €
|
2 014 €
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| Prix de l'immobilier BEAUNEBEAUNE |
2 817 €
|
2 612 €
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| Prix de l'immobilier ST MARTIN EN BRESSEST MARTIN EN BRESSE |
1 756 €
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— |
| Prix de l'immobilier CHAGNYCHAGNY |
1 919 €
|
1 641 €
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| Prix de l'immobilier CHALON SUR SAONECHALON SUR SAONE |
2 057 €
|
1 387 €
|
| Prix de l'immobilier LOUHANSLOUHANS |
1 843 €
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1 410 €
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| Prix de l'immobilier GIVRYGIVRY |
2 485 €
|
1 935 €
|
| Prix de l'immobilier SENNECEY LE GRANDSENNECEY LE GRAND |
1 684 €
|
— |
| Prix de l'immobilier LE CREUSOTLE CREUSOT |
1 375 €
|
1 160 €
|
| Prix de l'immobilier AUTUNAUTUN |
1 416 €
|
1 045 €
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| Prix de l'immobilier MACONMACON |
2 350 €
|
1 764 €
|
| Prix de l'immobilier PARAY LE MONIALPARAY LE MONIAL |
1 660 €
|
1 524 €
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FAQ - Prix et estimation immobilière à AUXONNE
Quel est le prix au m² à AUXONNE ?
D'après les transactions immobilières récentes enregistrées à AUXONNE, le prix moyen constaté est de 1 310 € / m2 pour un appartement et de 1 884 € / m2 pour une maison. Ces moyennes constituent un point de départ : l'adresse précise, le quartier, l'état général du bien, la performance énergétique (DPE), l'étage, la présence d'un extérieur et le stationnement peuvent faire varier la valeur réelle de 10 à 30 % par rapport à cette référence.
Comment obtenir une estimation immobilière fiable à AUXONNE ?
Pour estimer la valeur d'un appartement, d'une maison ou d'un bien d'investissement à AUXONNE, demandez une estimation immobilière. NEYRAT IMMOBILIER croise les données de transactions comparables récentes, les prix moyens du secteur, l'état précis du bien, son emplacement, la demande active et les délais de vente observés pour établir une valeur vénale cohérente avec le marché actuel, et non un simple ratio au m² appliqué mécaniquement.
Pourquoi confier l'estimation de son bien à NEYRAT IMMOBILIER à AUXONNE ?
Un prix moyen au m2 ne tient pas compte des spécificités qui font la valeur réelle d'un bien. NEYRAT IMMOBILIER intervient à AUXONNE pour l'estimation et la vente de biens immobiliers, la location, la gestion locative et le syndic de copropriété et apporte une lecture terrain complète : attractivité du quartier, niveau de concurrence au moment de la mise en vente, qualité intrinsèque du bien, délais de vente constatés et profil des acquéreurs actifs sur le secteur. Un bien surestimé allonge inutilement les délais et fragilise la négociation ; un bien sous-estimé prive le vendeur d'une partie de sa plus-value. Une estimation précise et documentée est la première condition pour vendre dans de bonnes conditions.
Quels critères influencent le prix d'un bien immobilier à AUXONNE ?
La valeur d'un bien à AUXONNE dépend de trois familles de critères. Les critères intrinsèques d'abord : surface habitable réelle, état général, performance énergétique (DPE), étage, présence d'un extérieur (jardin, balcon, terrasse) et stationnement. Les critères de localisation ensuite : adresse et quartier, proximité des transports, commerces et écoles, nuisances éventuelles. Les critères de marché enfin : tension entre l'offre et la demande au moment de la mise en vente, délais de vente moyens observés sur le secteur et niveau des taux d'intérêt en vigueur. L'interaction de ces trois dimensions explique pourquoi deux biens de surface identique peuvent afficher des valeurs très différentes dans la même ville.
Quelle est la marge de négociation sur les biens immobiliers à AUXONNE ?
La marge de négociation à AUXONNE varie selon la tension du marché et le positionnement initial du bien. Sur un marché actif, où les biens bien estimés partent rapidement, cette marge est faible, voire nulle. À l'inverse, un bien surévalué, nécessitant des travaux importants ou affiché depuis plusieurs mois laisse généralement une marge de négociation plus significative. Une estimation réaliste dès la mise en vente reste le meilleur moyen d'éviter une décote subie lors de la négociation finale.
Comment vendre rapidement un bien immobilier à AUXONNE ?
Vendre dans de bons délais à AUXONNE repose sur quatre conditions cumulatives : un prix d'entrée cohérent avec les transactions récentes comparables (ni surestimé, ni bradé), une présentation soignée du bien (photos professionnelles, home staging si nécessaire), une diffusion ciblée sur les bons canaux et une réactivité dans le suivi des acquéreurs potentiels. Un bien correctement estimé et bien présenté réduit significativement les délais de vente et limite les marges de négociation subies en fin de processus.
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