Appartement type T3, cave et garage, avec locataire en place, dans résidence sécurisée, à proximité immédiate de toutes commodités.
Cet appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur une agréable loggia.
Le couloir dessert un cellier pratique, deux chambres confortables et une salle d'eau.
Le chauffage gaz collectif avec répartiteurs sur les radiateurs assure un confort optimal. Les huisseries en simple vitrage sont équipées de volets pliants dans le séjour et la cuisine, ainsi que de volets roulants manuels dans les chambres.
Des travaux de rénovation énergétique ont été entrepris pour cet immeuble : une isolation par l'extérieur garantissant une amélioration significative de la performance énergétique a été effectuée en 2024.
Le logement a été rénové en 2018 à l'exception de la salle d'eau.
Le locataire est en place depuis juillet 2018 par un contrat de bail conclu avec l'agence Neyrat.
Le loyer mensuel pour l'appartement est de 597,62 €, avec un loyer de 82,72 € pour le garage.
Soit une rentabilité nette de 5,3%.
Ne manquez pas cette belle opportunité à l'investissement !
Contactez-moi au zéro7 81 72 32 22 - Céline GENTE (NEYRAT IMMOBILIER)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 16899
1er étage
Ascenseur
Surface 71.38 m2
Séjour 19.05 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle d'eau
1 balcon
2 stationnements
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 600 € et 870 € par an selon l'année de référence 2024.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Céline GENTE
Agent commercial
Tél mobile : 07.81.72.32.22
Numéro RCS : 842 752 651
Beaune est une ville de 20 032 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 38 % de maisons et 62 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Beaune.
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