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Duplex de Caractère Type T4 au Cœur de Beaune A VENDRE
BEAUNE
107.1 m2 - 379 000 €
Duplex de caractère type T4 au cœur de Beaune - 107.1 m2 379 000 € - BEAUNE
Situé dans l'hyper-centre historique de Beaune, au sein d'une résidence de standing sécurisée et intimiste (seulement 11 lots sur 4 Niveaux), Ce duplex de type T4 offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'ancien et de la rénovation.
Logé aux 2ème et 3ème étages d'une bâtisse de caractère à la façade authentique, ce bien est une toile vierge n'attendant que votre projet pour retrouver tout son éclat.
Agencement & Volumes
Le bien s'articule sur deux niveaux pour une séparation optimale des espaces de vie et de nuit :
Niveau Principal (2ème étage) :
Espace de vie : Une pièce de séjour lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour créer un espace convivial.
Suite parentale : Une chambre spacieuse accompagnée de sa salle de bain privative.
Commodités : WC séparé.
Niveau Supérieur (Combles aménagés) :
Espace Nuit : Deux chambres mansardées offrant le charme des poutres et une atmosphère cosy.
Espace Sanitaire : Une seconde salle de bain avec WC et un coin buanderie pratique.
Caractéristiques & Prestations
Authenticité : Façade en pierre, huisseries en bois double vitrage, charme des combles.
Technique : Chauffage individuel au gaz, raccordement au tout-à-l'égout.
Travaux : Prévoir une rénovation globale (second œuvre) pour révéler tout le potentiel de ces surfaces sur le Niveau Principal.
Le niveau supérieur a déjà été entièrement rénové.
Contactez Sophie ESCANDE au O6 82 03 02 25
(RSAC Chalon-sur-Saône : 987 702 560)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18579
Nous aimons
- Les Points Forts
- Emplacement Premium : Rare sur le marché du centre historique. idéal pour un pied-à-terre de prestige ou un investissement locatif haut de gamme.
- Flexibilité Totale : 1 ou plusieurs logements selon vos besoins.
- Cachet de l'ancien : Grande hauteur sous plafond, façade de caractère et fenêtres à persiennes bois.
- Petite Copropriété : Gestion saine dans un immeuble de seulement 4 niveaux.
- Faibles charges et standing préservé.
Caractéristiques
2ème étage
Surface 107.1 m2
4 pièces
3 chambres
2 sallesAménagements
- construit en : 1900
- cuisine : amenagee
- chauffage : individuel gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 11 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 1 504 €/an soit 125,33 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Séjour double (niveau 2) : 34.8 m2
- Cuisine ouverte sur séjour (niveau 2) : 7.9 m2
- Chambre 1 (niveau 2) : 21.3 m2
- Wc (niveau 2) : 3.2 m2
- Palier (niveau 3) : 7.6 m2
- Chambre 2 (niveau 3) : 10 m2
- Chambre 3 (niveau 3) : 12.6 m2
- Wc (niveau 3) : 1.2 m2
- Salle de bains (niveau 3) : 5.7 m2
- Buanderie (niveau 3) : 2.9 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 740 € et 2 390 € par an selon l'année de référence 2026.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Beaune
56 rue de Lorraine
21200 BEAUNE
Tél : 09.74.19.96.07
Votre conseiller pour visiter ce bien
Sophie ESCANDE
Agent commercial
Tél : 09.74.19.96.07
Tél mobile : 06.82.03.02.25
Numéro RCS : 987 702 560
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur BEAUNE (21200)
Beaune est une ville de 20 032 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 38 % de maisons et 62 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Beaune.
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