Duplex de Caractère Type T4 au Cœur de Beaune A VENDRE
BEAUNE
107.1 m² - 379 000 €

Duplex de caractère type T4 au cœur de Beaune - 107.1 m2 379 000 € - BEAUNE

Situé dans l'hyper-centre historique de Beaune, au sein d'une résidence de standing sécurisée et intimiste (seulement 11 lots sur 4 Niveaux), Ce duplex de type T4 offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'ancien et de la rénovation.

Logé aux 2ème et 3ème étages d'une bâtisse de caractère à la façade authentique, ce bien est une toile vierge n'attendant que votre projet pour retrouver tout son éclat.

Agencement & Volumes
Le bien s'articule sur deux niveaux pour une séparation optimale des espaces de vie et de nuit :

Niveau Principal (2ème étage) :
Espace de vie : Une pièce de séjour lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour créer un espace convivial.
Suite parentale : Une chambre spacieuse accompagnée de sa salle de bain privative.
Commodités : WC séparé.

Niveau Supérieur (Combles aménagés) :
Espace Nuit : Deux chambres mansardées offrant le charme des poutres et une atmosphère cosy.
Espace Sanitaire : Une seconde salle de bain avec WC et un coin buanderie pratique.

Caractéristiques & Prestations
Authenticité : Façade en pierre, huisseries en bois double vitrage, charme des combles.
Technique : Chauffage individuel au gaz, raccordement au tout-à-l'égout.
Travaux : Prévoir une rénovation globale (second œuvre) pour révéler tout le potentiel de ces surfaces sur le Niveau Principal.
Le niveau supérieur a déjà été entièrement rénové.

Contactez Sophie ESCANDE au O6 82 03 02 25
(RSAC Chalon-sur-Saône : 987 702 560)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 18579