T3 - À rénover - A VENDRE
BEAUNE
64.84 m² - 110 000 €

Beaune T3 spécial investisseur

A vendre : Appartement T3 à Beaune Proche, Centre-Ville A SAISIR

Découvrez ce spacieux appartement de 64,84 m2 situé au cœur d'un quartier bénéficiant de tous types de commerces : Pharmacie, Centre Commercial, Ecoles, Centre des Impôts, Police Municipale.
Situé dans une copropriété fermée , bien entretenue au 6ème Etage avec ascenseur.
Ce T3, actuellement libre de tout occupant, se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, une pièce de vie de 19 m2, une cuisine séparée, deux chambres de 12.40 m2 chacune dont l'une dispose d'un grand balcon mais également d'un placard coulissant Kazed, une salle de bain, un wc séparé.
un cellier de 4 m2 sur le pallier offre un espace de stockage supplémentaire.

Une Cave individuelle complète le lot à vendre ainsi qu'une facilité de stationnement dans la copropriété.
Travaux de rénovation à prévoir pour remettre au goût du jour.

La valeur locative de cet appartement pourrait être de :
Pour un loyer de 499€ + 120€ de charges locatives. Rentabilité brute d'environ 6%. ( avant rafraichissement )

Les Bonus : Ascenseur, vue dégagée
Belle luminosité,
Beaux volumes modulables avec balcon
Belle distribution

Produit idéal investisseurs !!!
Contactez moi au 06.82.03.02.25. Sophie ESCANDE. Conseillère immobilier NEYRAT IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 16880