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T3 - À rénover - A VENDRE
BEAUNE
64.84 m2 - 105 000 €
Beaune T3 spécial investisseur
A vendre : Appartement T3 à Beaune Proche, Centre-Ville A SAISIR
Découvrez ce spacieux appartement de 64,84 m2 situé au cœur d'un quartier bénéficiant de tous types de commerces : Pharmacie, Centre Commercial, Ecoles, Centre des Impôts, Police Municipale.
Situé dans une copropriété fermée , bien entretenue au 6ème Etage avec ascenseur.
Ce T3, actuellement libre de tout occupant, se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, une pièce de vie de 19 m2, une cuisine séparée, deux chambres de 12.40 m2 chacune dont l'une dispose d'un grand balcon mais également d'un placard coulissant Kazed, une salle de bain, un wc séparé.
un cellier de 4 m2 sur le pallier offre un espace de stockage supplémentaire.
Une Cave individuelle complète le lot à vendre ainsi qu'une facilité de stationnement dans la copropriété.
Travaux de rénovation à prévoir pour remettre au goût du jour.
La valeur locative de cet appartement pourrait être de :
Pour un loyer de 499€ + 120€ de charges locatives. Rentabilité brute d'environ 6%. ( avant rafraichissement )
Les Bonus : Ascenseur, vue dégagée
Belle luminosité,
Beaux volumes modulables avec balcon
Belle distribution
Produit idéal investisseurs !!!
Contactez moi au 06.82.03.02.25. Sophie ESCANDE. Conseillère immobilier NEYRAT IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 16880
Caractéristiques
6ème étage
Ascenseur
Surface 64.84 m2
3 pièces
2 chambres
1 balconAménagements
- construit en : 1974
- surface utile : 8.19 m2 env.
- cuisine : simple
- chauffage : collectif gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 58 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 2 460 €/an soit 205 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 6) : 6.9 m2
- Chambre 1 (niveau 6) : 12.5 m2
- Balcon (niveau 6) : utile : 4.7 m2
- Salle de bains (niveau 6) : 3.8 m2
- Wc (niveau 6) : 1.3 m2
- Cuisine (niveau 6) : 8 m2
- Salon sejour (niveau 6) : 19.9 m2
- Chambre 2 (niveau 6) : 12.5 m2
- Cellier (niveau 6) : utile : 3.5 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 100 € et 1 530 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Beaune
12 Place Monge
21200 BEAUNE
Tél : 09.74.19.96.07
Votre conseiller pour visiter ce bien
Sophie ESCANDE
Agent commercial
Tél : 09.74.19.96.07
Tél mobile : 06.82.03.02.25
Numéro RCS : 987 702 560
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur BEAUNE (21200)
Beaune est une ville de 20 032 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 38 % de maisons et 62 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Beaune.
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