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Appartement et cave loués A VENDRE
BEAUNE Gare
33.61 m2 - 104 000 €
APPARTEMENT POUR INVESTISSEMENT LOCATIF
EXCLUSIVITÉ NEYRAT – Idéal Investisseur
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble dans le quartier prisé de la gare de Beaune, cet appartement constitue une opportunité d'investissement à forte rentabilité. Récemment rénové, il est vendu avec locataire en place dans le cadre d'une location meublée, garantissant des revenus immédiats.
L'appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Il bénéficie de huisseries en PVC double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par cumulus électrique.
Une cave est également rattachée au bien. Celle-ci est actuellement louée à une autre personne, générant un revenu locatif complémentaire.
Le bien est loué 625 € charges comprises par mois, auxquels s'ajoutent 25 € par mois pour la cave.
Un investissement clé en main, idéal pour compléter ou démarrer un patrimoine locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Céline GENTE E.I. (842 752 651 R.S.A.C. Dijon) au O7.81.72.32.22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17925
Caractéristiques
Rez-de-chaussée
Surface 33.61 m2
2 pièces
1 chambreAménagements
- cuisine : cuisine ouverte
- chauffage : individuel electrique
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 30 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 640 €/an soit 53,33 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Cuisine ouverte sur séjour : 18 m2
- Wc : 1.5 m2
- Chambre 1 : 9.9 m2
- Salle d'eau : 4.2 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 100 € et 1 510 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Beaune
56 rue de Lorraine
21200 BEAUNE
Tél : 09.74.19.96.07
Votre conseiller pour visiter ce bien
Céline GENTE
Agent commercial
Tél : 09.74.19.96.07
Tél mobile : 07.81.72.32.22
Numéro RCS : 842 752 651
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur BEAUNE Gare
Beaune est une ville de 20 032 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 38 % de maisons et 62 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Beaune.
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