Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à NEVERS et estimez votre bien au prix du marché !
Située au cœur de la région Bourgogne-Franche-Comté, Nevers est une ville riche en histoire et en culture, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Avec une population de 32 830 habitants, elle se distingue par son patrimoine architectural, ses espaces verts et sa proximité avec la Loire, le plus long fleuve de France. Nevers bénéficie d'une localisation stratégique, à mi-chemin entre Paris et Lyon, ce qui en fait un point de convergence pour les voyageurs et les professionnels.
La ville est également reconnue pour son dynamisme économique, notamment grâce à ses industries traditionnelles et son secteur tertiaire en pleine expansion. Vendre un bien immobilier à Nevers présente de nombreux avantages, notamment en raison de la demande constante en logements, portée par une population stable et une attractivité croissante. De plus, le marché immobilier local offre des opportunités intéressantes pour les vendeurs, avec des prix au mètre carré en constante évolution.
En choisissant de vendre votre bien à Nevers, vous bénéficiez d'un marché dynamique et d'un cadre de vie recherché par de nombreux acquéreurs potentiels.
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 1 476 € à NEVERS.
Le prix moyen des appartements est de 1 048 € à NEVERS.
Maisons
Appartements
Nevers compte 22 075 logements, dont 33% sont des maisons et 67% des appartements. La répartition entre propriétaires et locataires est de 41% et 56% respectivement. Le marché immobilier a connu des fluctuations au fil des ans.
Par exemple, le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 901 € en 2015 à 1 081 € en 2024, avec des variations intermédiaires. De même, les maisons ont vu leur prix moyen au mètre carré évoluer de 1 159 € en 2015 à 1 530 € en 2024. Ces données illustrent la dynamique du marché immobilier à Nevers, offrant des perspectives intéressantes pour les vendeurs.
Centre-ville
Le centre-ville de Nevers est le cœur historique de la ville, caractérisé par ses ruelles pittoresques, ses monuments emblématiques et ses commerces variés. Ce quartier attire une population diverse, des jeunes actifs aux retraités, séduits par la proximité des services et l'ambiance animée. Les logements y sont principalement des appartements anciens, offrant un cachet unique.
La demande y est forte, notamment pour les biens rénovés, ce qui en fait un secteur prisé pour la vente immobilière.
Banlay
Le quartier du Banlay est un secteur résidentiel situé au nord de Nevers. Il se distingue par ses espaces verts, ses équipements sportifs et ses établissements scolaires, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Les logements y sont variés, allant des maisons individuelles aux petits immeubles collectifs.
L'attractivité du Banlay repose sur son cadre de vie paisible et sa proximité avec le centre-ville, offrant un compromis intéressant entre tranquillité et accessibilité.
Grande Pâture
La Grande Pâture est un quartier en pleine mutation, bénéficiant de projets de rénovation urbaine visant à améliorer le cadre de vie des habitants. Ce secteur propose principalement des logements collectifs, avec une proportion significative de locataires. Les commodités locales, telles que les commerces de proximité et les transports en commun, renforcent son attractivité.
Pour les investisseurs, la Grande Pâture représente une opportunité intéressante, notamment en raison des prix immobiliers encore abordables et du potentiel de valorisation à moyen terme.
Saint-Éloi
Situé à l'est de Nevers, le quartier Saint-Éloi est apprécié pour son ambiance conviviale et son esprit de village. Il offre une mixité de logements, avec une prédominance de maisons individuelles dotées de jardins. Les familles y trouvent un cadre de vie agréable, avec des écoles, des parcs et des commerces de proximité.
La demande immobilière y est soutenue, notamment pour les maisons bien entretenues, ce qui en fait un secteur favorable à la vente de biens résidentiels.
Les Montôts
Les Montôts est un quartier résidentiel situé au sud-ouest de Nevers, caractérisé par ses zones pavillonnaires et ses espaces verts. Il attire principalement des familles et des retraités en quête de tranquillité. Les logements y sont majoritairement des maisons individuelles, souvent dotées de jardins.
La proximité avec des zones commerciales et des axes routiers facilite le quotidien des habitants. Le marché immobilier des Montôts est dynamique, avec une demande constante pour les maisons bien situées et en bon état.
Le prix moyen au m2 est de 1 048 € pour un appartement et de 1 476 € pour une maison à NEVERS. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Pour estimer votre appartement à NEVERS, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Faire appel à une agence immobilière à NEVERS garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Le prix d'un logement à NEVERS dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
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