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Les prix de l'immobilier à BOULOGNE BILLANCOURT
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Boulogne-Billancourt, située aux portes de Paris, est une commune dynamique et recherchée qui séduit autant les familles que les professionnels grâce à son emplacement stratégique, ses berges et ses quartiers traversons d'histoire et d'innovation. Avec une population de 119 808 habitants, la ville combine l'effervescence urbaine à une qualité de vie appréciable : parcs, écoles, équipements culturels et très bonnes liaisons avec la capitale en font un emplacement idéal pour vendre ou valoriser un bien immobilier. L'offre de logements à Boulogne est conséquente — 67 864 logements — et se compose majoritairement d'appartements, offrant ainsi un marché locatif et transactionnel dense et fluide.
Les vendeurs bénéficient d'une demande soutenue, portée par des acheteurs locaux et des cadres travaillant à Paris, ainsi que par des investisseurs attirés par la stabilité et l'attractivité du secteur. Si vous envisagez de vendre ou simplement de connaître la valeur actuelle de votre appartement ou de votre maison, une estimation précise et gratuite est la première étape pour sécuriser une vente réussie au meilleur prix. Notre expertise locale vous permet d'obtenir une évaluation personnalisée, fondée sur les tendances récentes du marché boulonnais et sur les caractéristiques propres de votre bien (surface, exposition, état, étage, prestations).
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Prix de l'immobilier à BOULOGNE BILLANCOURT
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 13 846 € à BOULOGNE BILLANCOURT.
Le prix moyen des appartements est de 8 372 € à BOULOGNE BILLANCOURT.
Prix moyen des maisons
Prix moyen des appartements
Tendance du marché immobilier BOULOGNE BILLANCOURT
Boulogne-Billancourt compte 119 808 habitants et totalise 67 864 logements, ce qui illustre la densité et l'attractivité résidentielle de la commune. Le parc immobilier est principalement composé d'appartements (97 %) tandis que les maisons représentent seulement 2 % de l'offre, reflétant le caractère urbain de la ville. Côté statut d'occupation, 44 % des habitants sont propriétaires et 51 % sont locataires, indiquant un marché équilibré entre primo-accédants et locataires investisseurs.
En regardant l'évolution des prix, les appartements ont vu leur prix moyen au m² passer de 7 115 € en 2015 à un pic autour de 9 411 € en 2021 avant une stabilisation récente à 8 340 € en 2025. Les maisons, plus rares, ont maintenu des niveaux supérieurs : de 11 002 € le m² en 2015 à environ 13 939 € en 2025, avec un léger plateau ces dernières années. Ces tendances montrent qu'une estimation locale et actualisée est essentielle pour fixer un prix de vente réaliste et attractif.
Zoom sur les quartiers de BOULOGNE BILLANCOURT
Centre-Ville
Le Centre-Ville de Boulogne-Billancourt est le cœur commerçant et administratif de la commune : rues commerçantes, marchés, cafés et services y rythment la vie quotidienne. On y trouve majoritairement des immeubles haussmanniens et de belles résidences des XXe et XXIe siècles, offrant surtout des appartements de tailles variées adaptés aux jeunes couples, aux familles et aux investisseurs locatifs. L'ambiance est animée mais organisée, avec un accès rapide aux transports en commun et aux écoles.
Pour un vendeur, le Centre-Ville reste attractif grâce à la demande constante et à la visibilité forte des biens bien situés.
Jean Jaurès / Billancourt
Le quartier Billancourt, autour de la place Jean Jaurès, allie modernité et tradition industrielle rénovée : lofts, résidences contemporaines et immeubles bourgeois cohabitent. De nombreux projets urbains et espaces de travail ont transformé le quartier en pôle attractif pour les cadres et les familles recherchant proximité des sièges sociaux et des services. Les logements sont principalement des appartements bien conçus, parfois avec terrasses, ce qui renforce leur attractivité sur le marché.
Ce quartier bénéficie d'une forte demande, particulièrement pour les biens offrant prestations et proximité des transports.
Prince–Marmottan
Prince–Marmottan est un quartier résidentiel prisé, connu pour ses avenues calmes, ses écoles et ses espaces verts. L'offre y est dominée par des immeubles de standing et quelques villas rares, attirant des familles et des acheteurs en recherche de cadre de vie premium à proximité immédiate de Paris. L'ambiance est feutrée et sécurisante, avec une bonne desserte et des commodités de qualité.
Les biens bien entretenus et exposés bénéficient souvent d'une valorisation supérieure à la moyenne communale.
Pont de Sèvres / Rives de Seine
Le secteur du Pont de Sèvres et des Rives de Seine est dynamique : rénovations urbaines, nouveaux programmes immobiliers et aménagements des berges apportent une image contemporaine au quartier. On y trouve des résidences neuves et des appartements modernes, très prisés par les jeunes actifs et les acheteurs souhaitant un accès direct à Paris et aux axes routiers. La proximité des quais et des espaces de loisirs renforce l'attractivité locative et patrimoniale, faisant de ce quartier un bon emplacement pour une mise en vente rapide et compétitive.
Silly-Gallieni
Silly-Gallieni offre un mélange de quartiers calmes et d'îlots résidentiels, avec un tissu de petites copropriétés et quelques maisons de ville. Ce secteur séduit les familles et les acheteurs cherchant un bon rapport qualité-prix en bordure des pôles d'activité. Les commodités de proximité, écoles et parcs, en font un lieu recherché pour un habitat durable.
Les biens bien positionnés et rénovés y rencontrent un public ciblé prêt à payer une prime pour le confort et la tranquillité tout en restant proche des transports.
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Prix moyen de l'immobilier dans d'autres communes
FAQ - Estimation Immobilière à BOULOGNE BILLANCOURT
Quel est le prix au m2 à BOULOGNE BILLANCOURT ?
Le prix moyen au m2 est de 8 372 € pour un appartement et de 13 846 € pour une maison à BOULOGNE BILLANCOURT. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Comment obtenir une estimation d'appartement à BOULOGNE BILLANCOURT ?
Pour estimer votre appartement à BOULOGNE BILLANCOURT, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Pourquoi faire appel à une agence pour l'estimation de son bien à BOULOGNE BILLANCOURT ?
Faire appel à une agence immobilière à BOULOGNE BILLANCOURT garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Quels sont les critères qui influencent le prix d'un logement à BOULOGNE BILLANCOURT ?
Le prix d'un logement à BOULOGNE BILLANCOURT dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Est-il possible de vendre rapidement un bien à BOULOGNE BILLANCOURT ?
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
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