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Elégante propriété familiale avec piscine A VENDRE
COUTERNON
261.6 m2 - 843 000 €
Couternon - Elégante propriété familiale avec piscine et parcelle constructible
Nouveauté Neyrat Immobilier.
Au cœur du village de Couternon, située dans un environnement calme et recherché, cette propriété familiale offre de beaux volumes et des prestations soignées.
Derrière son portail motorisé, cette élégante propriété dévoile une vaste allée privative menant à la maison implantée en fond de parcelle, offrant immédiatement une sensation d'espace et de standing.
Vous découvrirez une belle entrée avec rangements, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 67m² avec bow-window, cheminée insert et accès direct sur terrasse et piscine, exposition sud-est, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, un espace cellier, buanderie, une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre ou bureau avec placard, et à l'étage trois chambres avec placards dont une en enfilade avec balcon et l'une avec terrasse vue piscine, vaste mezzanine, salle d'eau et pièce supplémentaire pour dressing ou rangements selon vos besoins.
Parfaitement entretenue, elle bénéficie de nombreux équipements récents : toiture de 2024, chaudière gaz de 2021, climatisation réversible de 2023, portail et portes de garage motorisées, aspiration centralisée, fibre optique, visiophone, volets roulants électriques centralisés sur baies vitrées, puits avec pompe neuve.
Vous profiterez d'un agréable terrain de près de 2400m², avec jardin arboré, piscine rénovée 10x5 (liner 2024), terrasse, garage double et nombreux espaces de stationnements extérieurs.
Un véritable atout complète ce bien : une partie du terrain située à l'avant est constructible. Idéal pour conserver une grande parcelle familiale ou envisager un futur projet de construction ou de division.
La commune dispose de commerces de proximité, d'une école maternelle et primaire, et offre un cadre de vie apprécié aux portes de Dijon.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18818
Caractéristiques
Surface 261.6 m2
Séjour 67.1 m2
Terrain 2378 m2
6 pièces
4 chambres
1 balcon
2 terrasses
Piscine
2 box/garagesAménagements
- construit en : 1991
- chambres : 4 dont 2 au rez-de-chaussée
- surface utile : 302.3 m2 env.
- cuisine : equipee et amenagee
- chauffage : individuel clim reversible
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 38.8 m2 (utile : 38.8 m2)
- Salon (niveau 0) : 29.1 m2 (utile : 29.1 m2)
- Salle a manger (niveau 0) : 38 m2 (utile : 38 m2)
- Cuisine (niveau 0) : 14.1 m2 (utile : 14.1 m2)
- Cellier (niveau 0) : 6 m2 (utile : 6 m2)
- Chambre 1 (niveau 0) : 12.3 m2 (utile : 12.3 m2)
- Wc avec lave mains (niveau 0) : 3.4 m2 (utile : 3.4 m2)
- Buanderie (niveau 0) : 8 m2 (utile : 8 m2)
- Suite parentale avec salle d'eau (niveau 0) : 28.3 m2 (utile : 28.3 m2)
- Mezzanine (niveau 1) : 38 m2 (utile : 59.6 m2)
- Chambre 3 (niveau 1) : 15.8 m2 (utile : 27.2 m2)
- Piece (niveau 1) : 4.3 m2 (utile : 8.5 m2)
- Terrasse (niveau 1) : utile : 11 m2
- Salle d'eau (niveau 1) : 4.1 m2 (utile : 8.2 m2)
- Wc (niveau 1) : 1.3 m2 (utile : 1.3 m2)
- Chambre 4 (niveau 1) : 20.1 m2 (utile : 20.1 m2)
- Balcon (niveau 1) : utile : 1.6 m2
- Garage double (niveau 0) : utile : 45.5 m2
- Local technique (niveau 0) : utile : 6.2 m2
- Local technique (niveau 0) : utile : 2 m2
- Grenier (niveau 1) : utile : 20 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 3 à 8 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 070 € et 2 900 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Dijon
16, rue du Château
BP 13055
21000 DIJON
Tél : 03.80.30.63.03
Votre conseiller pour visiter ce bien
BONNEAU Anastasia
Tél : 03.80.30.63.03
Tél mobile : 06.37.20.69.03
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur COUTERNON (21560)
Couternon est une ville de 1 924 habitants.
Côté logement, la commune compte 89 % de maisons et 11 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Pour les familles, Couternon dispose aussi d'établissements scolaires.
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