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Maison 4 chambres quartier Victor Hugo A VENDRE
DIJON
134 m2 - 522 000 €
Maison de ville 4 chambres quartier Victor Hugo
Exclusivité Neyrat Immobilier
Maison de ville des années 30 tournée sur son jardin sans vis à vis . Toutes les pièces s'ouvrent sur cet espace calme et ensoleillé.
La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine semi-ouverte sur la pièce à vivre avec accès par une baie vitrée sur la terrasse.
Une grande chambre , une salle de bain et un wc complète ce niveau.
A l'étage trois chambres dont une donnant sur une seconde terrasse privative, une salle de douche et wc.
L'ensemble est agrémenté de nombreux placards, d'un grand sous sol de 30 m² avec buanderie et cave .
Un garage fermé de l'autre coté de la rue parfait l'ensemble.
Maison très agréable à vivre par la disposition fluide et claire de l'espace.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18539
Nous aimons
- Emplacement calme
- Proche centre ville et écoles et gare
- Une chambre et salle de bain de plein pied
- Jardin Sans vis à vis
- Maison tournée sur le patio
- Etage avec 3 chambres et salle d'eau
- Terrasse privative à l'étage
- Garage fermé, électrifié
Caractéristiques
Surface 134 m2
Séjour 26 m2
Terrain 155 m2
6 pièces
4 chambres
1 terrasse
1 box/garageAménagements
- surface du jardin : 50 m2 env.
- construit en : 1900
- chambres : 4 dont 1 au rez-de-chaussée
- cuisine : equipee et amenagee
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 5.26 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 495 900 €
- prix de vente honoraires inclus : 522 000 €
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 10.1 m2
- Cuisine ouverte sur séjour (niveau 0) : 12.9 m2
- Salon sejour (niveau 0) : 26 m2
- Degagement (niveau 0) : 5.9 m2
- Wc avec lave mains (niveau 0) : 1.5 m2
- Salle de bains (niveau 0) : 4.7 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 14.5 m2
- Palier (niveau 1) : 3.9 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 11.1 m2
- Terrasse : utile : 14.3 m2
- Palier (niveau 1) : 8.8 m2
- Salle de douche : 3.5 m2
- Wc : 1.6 m2
- Couloir : 4.8 m2 (utile : 1.5 m2)
- Chambre 3 : 9.4 m2 (utile : 0.9 m2)
- Chambre 4 : 11.8 m2 (utile : 1.5 m2)
- Buanderie (niveau -1) : 10.6 m2
- Degagement (niveau -1) : 3 m2 (utile : 0.9 m2)
- Chaufferie (niveau -1) : utile : 22.7 m2
- Cave (niveau -1) : utile : 7.2 m2
- Jardin : utile : 50 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 740 € et 3 760 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Dijon
16, rue du Château
BP 13055
21000 DIJON
Tél : 03.80.30.63.03
Votre conseiller pour visiter ce bien
Isabelle BURTIN-GUILLAUME
Agent commercial
Tél : 03.80.30.63.03
Tél mobile : 06 46 21 05 61
Numéro RCS : 532 381 753
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur DIJON (21000)
Dijon est une ville de 159 346 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 14 % de maisons et 86 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Dijon.
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