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MAISON A VENDRE
DIJON
91.7 m2 - 130 000 €
Maison à fort potentiel avec travaux – Dijon La Maladière
EXCLUSIVITE NEYRAT Immobilier - Située dans le secteur très recherché de La Maladière à Dijon, découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté de 91,70 m² habitables sur une parcelle de 206 m².
Un projet clé en main pour investisseur, marchand de biens ou particulier souhaitant créer un bien sur mesure : l'ensemble des devis de rénovation et de consolidation s'élève à environ 150 000 €, permettant d'anticiper précisément votre budget global.
Suite à des travaux de terrassement en 1997, la maison a subi des désordres structurels. La situation technique et juridique est aujourd'hui 100 % stabilisée (procédure close par la Cour d'Appel en 2021).
Agencement actuel :
- Rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour lumineux de 24 m², cuisine indépendante, espace bureau.
- Étage : 3 chambres et une salle de bains.
- Sous-sol complet : garage/atelier, cave et buanderie.
- Équipements : double vitrage PVC, volets, chaudière gaz.
Chiffrage expert disponible (injection de résine, maçonnerie, toiture).
Valorisez ce bien à une adresse de premier choix après travaux.
Contact : 03.80.30.63.03
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18752
Caractéristiques
Surface 91.7 m2
Terrain 206 m2
5 pièces
3 chambresAménagements
- chauffage : individuel gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 5 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 1 781 €/an soit 148,42 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Veranda (niveau 0) : utile : 2 m2
- Entree (niveau 0) : 7.1 m2
- Salon sejour (niveau 0) : 24.4 m2
- Cuisine (niveau 0) : 9.6 m2
- Wc (niveau 0) : 4.9 m2
- Salle de bains : 5 m2
- Degagement (niveau 1) : 6.3 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 10.2 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 12.8 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 11.4 m2
- Sous-sol total (niveau -1) : utile : 45 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 860 € et 3 900 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Dijon
16, rue du Château
BP 13055
21000 DIJON
Tél : 03.80.30.63.03
Votre conseiller pour visiter ce bien
Laurent VIETTE
Agent commercial
Tél : 03.80.30.63.03
Tél mobile : 06 31 34 96 74
Numéro RCS : 938 852 852
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur DIJON (21000)
Dijon est une ville de 159 346 habitants.
Côté logement, la commune compte 14 % de maisons et 86 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Dijon offre également des établissements scolaires et des crèches.
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