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MAISON A VENDRE
DIOU
66.76 m2 - 120 000 €
Description
Exclusivité NEYRAT !!!
Nichée au calme à la campagne, cette maison d'environ 66,76 m² habitables offre un cadre apaisant et agréable au quotidien.
Au niveau principal, vous profitez d'une entrée qui distribue un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que deux chambres. Le bien comprend aussi une salle de bains, un WC et un espace rangement.
Le sous-sol total complète l'ensemble avec un garage, une chaufferie, et des pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins : bureau ou chambre, et une salle de jeux. À l'extérieur, un abri de jardin, une écurie et un garage double viennent renforcer le côté utile et polyvalent des lieux.
Le terrain de plus de 4600 m², dont une partie est constructible, offre des perspectives concrètes. Vous y trouverez aussi un puits et une source, au cœur d'une parcelle propice aux usages variés.
Le village de Diou, avec ses commerces, ses écoles et sa gare SNCF, se situe en bord de Loire, traversé par le canal latéral. À seulement 15 minutes du Parc LE PAL, vous bénéficiez d'un bon équilibre entre tranquillité et accès aux commodités.
Résidence principale, secondaire, projet locatif ou gîtes : cette maison peut s'adapter à vos projets. Découvrez-la dès maintenant et profitez des informations complémentaires, ainsi que de la visite 3D, sur notre site.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18764
Caractéristiques
Surface 66.76 m2
Terrain 4646 m2
5 pièces
2 chambres
3 box/garagesAménagements
- construit en : 1970
- chambres : 2 dont 2 au rez-de-chaussée
- chauffage : individuel fuel
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Sejour (niveau 0) : 17.3 m2
- Cuisine (niveau 0) : 9.3 m2
- Couloir (niveau 0) : 11.9 m2
- Wc (niveau 0) : 1.4 m2
- Salle de bains (niveau 0) : 3.9 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 10.3 m2
- Chambre 2 (niveau 0) : 10.3 m2
- Placard (niveau 0) : 2.4 m2
- Chaufferie (niveau -1) : utile : 9.9 m2
- Bureau (niveau -1) : utile : 11.3 m2
- Salle de jeux (niveau -1) : utile : 17.1 m2
- Garage (niveau -1) : utile : 31.9 m2
- Degagement (niveau -1) : utile : 2.2 m2
- Abris de jardin : utile : 16.5 m2
- Garage double : utile : 31 m2
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Classe énergie et classe climat
Consommation énergetique
Emissions de Gaz à effet de serre
DPE ANCIENNE VERSION
En savoir plusClasse énergie et classe climat
Consommation énergetique
en kWhEP/m2.an
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443
|
Emissions de Gaz à effet de serre
en kgeq CO2/m2.an
|
133
|
DPE ANCIENNE VERSION
Connexion internet
 | Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées à 2 140 € par an selon l'année de référence 2015.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Digoin
5 Levée Du Canal
71160 DIGOIN
Tél : 03 85 70 48 52
Votre conseiller pour visiter ce bien
Iryna BOUILLIER
Agent commercial
Tél : 03 85 70 48 52
Tél mobile : 06.81.06.93.86
Numéro RCS : 510 499 411
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur DIOU (03290)
Diou est une ville de 1 359 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 92 % de maisons et 8 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Diou.
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