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MAISON A VENDRE
DIGOIN
144.77 m2 - 183 000 €
Description
Exclusivité NEYRAT !!!
Visites le 2 mai sur réservation.
Rare sur le marché : emplacement d'exception pour cette maison située en bord de canal et à deux pas de la Loire et de son pont aqueduc.
Avec ces 144 m² habitables, cette maison peut devenir votre résidence principale ou secondaire. Deux accès extérieurs indépendants laissent beaucoup de flexibilité pour une famille recomposée ou la location saisonnière.
En rez-de-chaussée, elle offre un séjour double, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un atelier.
L'étage est distribué en deux parties indépendantes, offrant une belle flexibilité :
Côté Nord : Un palier dessert un bureau et une chambre en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Côté Sud : Un dégagement mène à trois chambres supplémentaires et à un cabinet de toilette (WC et lavabo).
Cave et combles. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse partiellement couverte et d'un extérieur compact clos et facile à entretenir (parcelle de 300 m²).
Caractéristiques techniques:
- chauffage au gaz de ville (chaudière installée en 2003 avec production d'eau chaude)
- fenêtres double vitrage PVC avec volets battants ou roulants,
- toiture de 2003,
- portail en aluminium de 2020,
- excellente isolation (murs, combles, rampants)
Au cœur de la ville, avec accès direct au canal et à la piste cyclable EUROVELO 6. Opportunité rare, à saisir !
Visites le 2 mai sur réservation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18526
Caractéristiques
Surface 144.77 m2
Terrain 319 m2
8 pièces
4 chambres
1 terrasseAménagements
- construit en : 1900
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Salle a manger (niveau 0) : 17.7 m2
- Cuisine (niveau 0) : 13 m2
- Palier (niveau 1) : 1.5 m2
- Bureau (niveau 1) : 11.8 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 13.8 m2
- Salle d'eau avec wc (niveau 1) : 5.1 m2
- Salon (niveau 0) : 18 m2
- Salle d'eau avec wc (niveau 0) : 4.9 m2
- Rangement (niveau 0) : 1.9 m2
- Degagement (niveau 0) : 2.8 m2
- Atelier (niveau 0) : 13.9 m2
- Palier (niveau 0) : 0.8 m2
- Palier (niveau 1) : 10 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 9.9 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 9.7 m2
- Chambre 4 (niveau 1) : 10.1 m2
- Cave (niveau -1) : utile : 10.1 m2
- Terrasse couverte : utile : 15 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 300 € et 3 170 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Digoin
5 Levée Du Canal
71160 DIGOIN
Tél : 03 85 70 48 52
Votre conseiller pour visiter ce bien
Iryna BOUILLIER
Agent commercial
Tél : 03 85 70 48 52
Tél mobile : 06.81.06.93.86
Numéro RCS : 510 499 411
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur DIGOIN (71160)
Digoin est une ville de 7 498 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 53 % de maisons et 47 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Digoin.
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