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JOLIE MAISON À POTENTIEL UNIQUE ET GRAND TERRAIN A VENDRE
LALHEUE
113 m2 - 130 500 €
MAISON DE CAMPAGNE À POTENTIEL UNIQUE ET GRAND TERRAIN PAYSAGER
🏡 COUP DE CŒUR : MAISON DE CAMPAGNE À POTENTIEL UNIQUE ET GRAND TERRAIN PAYSAGER 🌳
Vous rêvez de calme, d'espace et d'un projet à façonner à votre image ? Cette maison est faite pour vous !
Idéalement située au vert, cette maison familiale sur 2 niveaux est le terrain de jeu idéal pour une rénovation créative.
Ses atouts :
Volumes & Charme : Un séjour double lumineux, un bureau pour le télétravail et deux très grandes chambres mansardées à l'étage.
Extérieurs d'exception : Profitez d'une vaste terrasse à l'étage pour vos petits-déjeuners au soleil.
Déjà fait : Les huisseries sont neuves ! (Double vitrage PVC haute qualité imitation bois).
Le 'Plus' Rare : Le jardin comprend une belle superficie de près de 2000m2, enveloppant la maison avec petite mare et puits fonctionnel, qui ajoute un atout formidable à cette jolie maison.
Le projet : Une rénovation globale (chauffage, décoration) pour transformer cette bâtisse en un véritable cocon moderne et chaleureux.
Une opportunité stratégique pour une jeune famille souhaitant investir intelligemment dans son futur cadre de vie.
📞 Contactez-nous au O6.81.88.92.50 pour une visite et laissez libre cours à votre imagination !
Rachel MILLET- Agent indépendant NEYRAT IMMOBILIER.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18719
Caractéristiques
Surface 113 m2
Terrain 1734 m2
6 pièces
2 chambres
1 balcon
1 terrasse
4 stationnementsAménagements
- surface utile : 24 m2 env.
- cuisine : simple
- chauffage : individuel gaz et bois
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Cuisine (niveau 0) : 16 m2
- Séjour double (niveau 0) : 33.5 m2
- Palier / bureau (niveau 0) : 15.7 m2
- Salle de bains avec wc (niveau 0) : 7.5 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 20.2 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 13.7 m2
- Debarras (niveau 1) : 6 m2
- Garage (niveau 0) : utile : 13.6 m2
- Cave (niveau 0) : utile : 9.5 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 0,5 à 3 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 4 180 € et 5 710 € par an selon l'année de référence 2025.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Sennecey Le Grand
49 Avenue Du 4 Septembre 1944
71240 SENNECEY LE GRAND
Tél : 03.85.87.72.75
Votre conseiller pour visiter ce bien
Rachel MILLET
Agent commercial
Tél : 03.85.87.72.75
Tél mobile : 06.81.88.92.50
Numéro RCS : 752 429 969
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur LALHEUE (71240)
Lalheue est une ville de 356 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 98 % de maisons et 2 % d'appartements. On trouve des établissements scolaires à Lalheue.
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