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JOLIE MAISON À POTENTIEL UNIQUE ET GRAND TERRAIN A VENDRE
LALHEUE
113 m2 - 130 500 €
MAISON DE CAMPAGNE À POTENTIEL UNIQUE ET GRAND TERRAIN PAYSAGER
🏡 COUP DE CŒUR : MAISON DE CAMPAGNE À POTENTIEL UNIQUE ET GRAND TERRAIN PAYSAGER 🌳
Vous rêvez de calme, d'espace et d'un projet à façonner à votre image ? Cette maison est faite pour vous !
Idéalement située au vert, cette maison familiale sur 2 niveaux est le terrain de jeu idéal pour une rénovation créative.
Ses atouts :
Volumes & Charme : Un séjour double lumineux, un bureau pour le télétravail et deux très grandes chambres mansardées à l'étage.
Extérieurs d'exception : Profitez d'une vaste terrasse à l'étage pour vos petits-déjeuners au soleil.
Déjà fait : Les huisseries sont neuves ! (Double vitrage PVC haute qualité imitation bois).
Le 'Plus' Rare : Le jardin comprend une belle superficie de près de 2000m2, enveloppant la maison avec petite mare et puits fonctionnel, qui ajoute un atout formidable à cette jolie maison.
Le projet : Une rénovation globale (chauffage, décoration) pour transformer cette bâtisse en un véritable cocon moderne et chaleureux. Réfection toiture à envisager également.
Une opportunité stratégique pour une jeune famille souhaitant investir intelligemment dans son futur cadre de vie.
📞 Contactez-nous au O6.81.88.92.50 pour une visite et laissez libre cours à votre imagination !
Rachel MILLET- Agent indépendant NEYRAT IMMOBILIER.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18719
Caractéristiques
Surface 113 m2
Terrain 1734 m2
6 pièces
2 chambres
1 balcon
1 terrasse
4 stationnementsAménagements
- surface utile : 24 m2 env.
- cuisine : simple
- chauffage : individuel gaz et bois
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Cuisine (niveau 0) : 16 m2
- Séjour double (niveau 0) : 33.5 m2
- Palier / bureau (niveau 0) : 15.7 m2
- Salle de bains avec wc (niveau 0) : 7.5 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 20.2 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 13.7 m2
- Debarras (niveau 1) : 6 m2
- Garage (niveau 0) : utile : 13.6 m2
- Cave (niveau 0) : utile : 9.5 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 0,5 à 3 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 4 180 € et 5 710 € par an selon l'année de référence 2025.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Sennecey Le Grand
49 Avenue Du 4 Septembre 1944
71240 SENNECEY LE GRAND
Tél : 03.85.87.72.75
Votre conseiller pour visiter ce bien
Rachel MILLET
Agent commercial
Tél : 03.85.87.72.75
Tél mobile : 06.81.88.92.50
Numéro RCS : 752 429 969
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur LALHEUE (71240)
Lalheue est une ville de 356 habitants.
Côté logement, la commune compte 98 % de maisons et 2 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Pour les familles, Lalheue dispose aussi d'établissements scolaires.
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