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Cadre privilégié pour cette belle maison familiale A VENDRE
FONTAINE LES DIJON
189.87 m2 - 599 000 €
Volumes, lumière et jardin arboré - Maison familiale à Fontaine-lès-Dijon
Située à Fontaine-lès-Dijon, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette élégante maison individuelle séduit par ses volumes et sa qualité de construction.
Édifiée sur un terrain piscinable, clos et arboré de plus de 700 m², elle se distingue par une distribution fonctionnelle et des équipements modernes offrant un confort optimal.
Dès l'entrée, vous apprécierez son rez-de-chaussée accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant un véritable espace de vie de plain-pied. La cuisine récente Schmidt avec îlot central et réfrigérateur américain, ouverte sur un séjour lumineux constitue le cœur convivial, de plus de 50m², de la maison. Elle se prolonge vers deux terrasses, dont une équipée d'un store banne électrique, idéales pour profiter du jardin. Une chambre avec placards intégrés, une grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres spacieuses (entre 15 et 21m²), dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC, un dressing aménagé ainsi qu'une seconde pièce pour rangements ou bureau d'appoint. Un grenier vient parfaire l'ensemble avec un espace de rangement supplémentaire.
Au sous-sol, vous trouverez un vaste hall desservant une grande buanderie, une cave, un garage double avec porte motorisée ainsi qu'un bûcher sous terrasse, offrant de belles capacités de rangement.
La maison a bénéficié de nombreux travaux récents et de prestations de qualité :
• Cuisine haut de gamme Schmidt (2017)
• Sols modernes au rez-de-chaussée (2017)
• Porte d'entrée aluminium (2011)
• Volets roulants électriques centralisés (2016)
• Chaudière à condensation (2010) avec production d'eau chaude
• VMC double flux
• Fibre optique installée
Quelques travaux de décoration et de modernisation vous permettront de personnaliser cette maison saine et fonctionnelle selon vos goûts.
Un bien rare à Fontaine-lès-Dijon, qui associe espace, confort moderne et accessibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17367
Nous aimons
- Quartier résidentiel recherché
- Maison individuelle bien entretenue
- Grand séjour lumineux avec cuisine moderne Schmidt équipée
- 4 chambres dont une de plain-pied avec grand placards intégrés et salle de bains (combiné douche et baignoire)
- Terrain clos et arboré, terrasses et piscine possible
- Garage double et nombreux rangements
- Chauffage gaz à condensation et bonne isolation
Caractéristiques
Surface 189.87 m2
Séjour 51.28 m2
Terrain 737 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles
2 terrasses
5 stationnementsAménagements
- construit en : 1988
- chambres : 4 dont 1 au rez-de-chaussée
- cuisine : equipee et amenagee
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 9.7 m2
- Séjour double (niveau 0) : 35.3 m2
- Cuisine (niveau 0) : 16 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 11.8 m2
- Salle de bains et de douche (niveau 0) : 10.9 m2
- Wc (niveau 0) : 2.2 m2
- Palier (niveau 1) : 7.2 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 20.3 m2
- Salle d'eau avec wc (niveau 1) : 16.1 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 15.5 m2
- Chambre 4 (niveau 1) : 19.5 m2
- Dressing (niveau 1) : 8.7 m2
- Dressing (niveau 1) : 6.7 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 587 € et 3 499 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Dijon
16, rue du Château
BP 13055
21000 DIJON
Tél : 03.80.30.63.03
Votre conseiller pour visiter ce bien
BONNEAU Anastasia
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur FONTAINE LES DIJON (21121)
Fontaine Les Dijon est une ville de 8 847 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 51 % de maisons et 49 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Fontaine Les Dijon.
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