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Longère A VENDRE
BEAUNE
300 m2 - 550 000 €
Grande longère rénovée – Potentiel de 4 logements
À 15 minutes de Beaune, longère bourguignonne en très bon état général, offrant un fort potentiel d'exploitation.
Possibilité de créer jusqu'à 4 grands logements :
• Logement principal de 220 m²
• Logement secondaire et indépendant de 80 m²
• 210 m² de combles isolés avec réseaux et ouvertures en place, permettant la création de 2 logements supplémentaires
• En complément, 96 m² de locaux pratiques et communs (buanderie, chaufferie, cave...)
DPE performant : pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle Tulikivi et isolation récente permettant une maîtrise des coûts énergétiques.
Terrain clos et paysager de 4 620 m², avec étang privé, cour pavée, dépendances, serres, double auvent véhicules, four à pain… Environnement calme et sans vis-à-vis.
Idéal pour investisseurs, activités touristiques, grande famille ou projet de vie en pleine nature.
Bien rare en Bourgogne, à découvrir rapidement !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Céline GENTE E.I. (842 752 651 R.S.A.C. Dijon) au zéro7 81 72 32 22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17833
Caractéristiques
Surface 300 m2
Séjour 41 m2
Terrain 4556 m2
9 pièces
4 chambres
3 sallesAménagements
- cuisine : equipee et amenagee
- chauffage : individuel pompe a chaleur
- climatisation : oui
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Imprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 682 € et 3 628 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Beaune
12 Place Monge
21200 BEAUNE
Tél : 09.74.19.96.07
Votre conseiller pour visiter ce bien
Céline GENTE
Agent commercial
Tél : 09.74.19.96.07
Tél mobile : 07.81.72.32.22
Numéro RCS : 842 752 651
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur BEAUNE (21200)
Beaune est une ville de 20 032 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 38 % de maisons et 62 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Beaune.
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