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APPARTEMENT T2 A VENDRE
MARSANNAY LA COTE
45.47 m2 - 135 120 €
Exclusivité NEYRAT IMMOBILIER ! T2 avec garage
A saisir ! Appartement en duplex de 45,5 m². Situé au 1er et 2ème étage, ce T2 propose au premier niveau une entrée qui s'ouvre sur un séjour agrémenté d'une cuisine ouverte (22,84 m²), un dégagement et des toilettes séparées. L'étage supérieur accueille un palier desservant une chambre confortable (13,8 m²) et une salle de bains (4,08 m²).
L'agencement en duplex sépare clairement les espaces jour et nuit, facilitant la vie quotidienne tout en optimisant l'intimité. L
Pratique au quotidien : un garage d'environ 17 m² avec cave attenante, situés au rez-de-chaussée, complètent ce lot et apportent un vrai confort de rangement et de stationnement.
La résidence est raccordée à la fibre, et l'évacuation est raccordée au tout-à-l'égout. L'installation électrique est en place depuis plus de 15 ans (diagnostic à consulter).
Accès facile aux commodités locales et aux axes alentour, tout en s'inscrivant dans un cadre résidentiel calme.
Chauffage électrique, Taxe foncière 2025 : 919 €. Prévoir rafraichissement.
Copropriété comprenant 26 lots, appartement 64/1000èmes des parties communes générales et 109/1000èmes des charges communes aux lots 5 à 11, garage : 13/1000èmes des parties communes générales pas de procédure en cours. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter cet appartement contactez nous : Nathalie BAUDOT
Contact : 0646.138.538.
n.baudot@neyrat-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17891
Caractéristiques
1er étage
Surface 45.47 m2
1 pièce
1 chambreCopropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 26 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 910 €/an soit 75,83 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 7.60 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 125 120 €
- prix de vente honoraires inclus : 135 120 €
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Cuisine ouverte sur séjour (niveau 1) : 22.8 m2
- Degagement (niveau 1) : 1.4 m2
- Wc (niveau 1) : 1.9 m2
- Palier (niveau 2) : 1.5 m2
- Chambre 1 (niveau 2) : 13.8 m2
- Salle de bains (niveau 2) : 4.1 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 916 € et 1 240 € par an selon l'année de référence .
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Saint Jean de Losne Agence Odile PERRIN
1 rue Monge
21170 ST JEAN DE LOSNE
Tél : 03 80 77 92 25
Votre conseiller pour visiter ce bien
Nathalie BAUDOT
Agent commercial
Tél : 03 80 77 92 25
Tél mobile : 06.46.13.85.38
Numéro RCS : 815 218 755
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur MARSANNAY LA COTE (21160)
Marsannay La Cote est une ville de 5 309 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 81 % de maisons et 19 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Marsannay La Cote.
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