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APPARTEMENT T1 A VENDRE
DIJON
22 m2 - 95 000 €
DIJON - Clémenceau : A VENDRE T1 meublé de 22m2 - Apart Hôtel (bail commercial) - 95 000€
Exclusivité Neyrat Immobilier
Idéal investisseur : Rentabilité garantie sans gestion, emplacement premium !
Un emplacement de qualité en plein centre ville, Situé au cœur de Dijon, à proximité immédiate du Palais des Congrès et de l'Auditorium. Aux abords du tramway et des commerces, découvrez ce T1 meublé exploité par le groupe Adagio (Accor) dans le cadre d'un bail commercial.
Cet appartement d'environ 22m² se compose d'une pièce principale lumineuse avec kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec WC.
Il est entièrement meublé et bénéficie des prestations d'une résidence hôtelière récente et sécurisée : accueil, laverie, ascenseur, services de ménage, etc.
Le bien est loué via un bail commercial à la société Adagio, offrant un loyer annuel garanti, sans aucun risque de vacance locative ni frais de gestion.
La fiscalité sur les revenus locatifs (revenus BIC) est particulièrement favorable grâce à l'amortissement. qui génère un déficit fiscal. La TVA de l'investissement, y compris sur des biens en LMNP d'occasion, est récupérée ce qui présente également un avantage.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès maintenant au 03.80.30.63.03 pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17481
Nous aimons
- Investissement clé en main, sans gestion ni contraintes
- Loyer garanti par un groupe hôtelier reconnu (Accor)
- Emplacement central : Quartier Clémenceau et proximité Tram
- Possibilité de récupération de TVA pour les investisseurs assujettis
- Bien entretenu et occupé en permanence
Caractéristiques
4ème étage
Ascenseur
Surface 22 m2
1 pièce
1 chambre
1 salle d'eauAménagements
- construit en : 2014
- cuisine : coin cuisine
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 106 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 0 €/an soit 0 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 4) : 2.5 m2
- Cuisine avec coin repas (niveau 4) : 2.5 m2
- Salle de douche + wc (niveau 4) : 6.4 m2
- Chambre avec dressing (niveau 4) : 10.6 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées à 0 € par an selon l'année de référence .
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Dijon
16, rue du Château
BP 13055
21000 DIJON
Tél : 03.80.30.63.03
Votre conseiller pour visiter ce bien
Laurent VIETTE
Agent commercial
Tél : 03.80.30.63.03
Tél mobile : 06 31 34 96 74
Numéro RCS : 938 852 852
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