Saisissez l'opportunité de rénover cette charmante maison ancienne, offrant un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur la Vallée des Vaux,
Dotée d'un joli terrain de 573 m2, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves.
L'entrée par la véranda dévoile un espace lumineux avec son accès à la cuisine, bien que nécessitant une remise à neuf, elle permettra la création d'une cuisine fonctionnelle. Le séjour, donnant sur un balcon, offre une vue dégagée sur la vallée.
La maison comprend deux chambres, dont une avec un dressing. Une salle de douche et des toilettes complètent cet étage.
Un grenier aménageable donne la possibilité d'étendre l'espace habitable selon vos besoins, en sous-sol vous disposez d'un garage, une cave et une remise.
Une dépendance de 40 mètres carrés peut être rénovée pour un espace supplémentaire : atelier, espace de rangement ou même possibilité d'aménager en studio indépendant, les possibilités sont infinies.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel immense pour devenir une résidence principale ou une maison de vacances idéale, où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. NEYRAT IMMOBILIER - Karine BERT - Agent Commercial Indépendant - Tél : 06.07.76.95.79
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 15360
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 920 € et 2 630 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Givry
43 Rue de la République
71640 GIVRY
Tél : 06.07.76.95.79
Karine BERT
Agent commercial
Tél : 06.07.76.95.79
Tél mobile : 06.07.76.95.79
Numéro RCS : 535 001 812 R.S.A.C. CHALON S/S
St Mard De Vaux est une ville de 273 habitants. On trouve des établissements scolaires à St Mard De Vaux.
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