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MAISON A VENDRE
DRACY LE FORT
167 m2 - 435 000 €
DRACY LE FORT
Située au calme, dans un village prisé (écoles, accès rapide aux axes routiers), cette maison très bien entretenue est édifiée sur un terrain entièrement clos de 1554 m².
Les points forts :
- Au RDC : Une vaste entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine entièrement équipée. Ces deux espaces s'ouvrent directement sur une terrasse. Vous profitez également d'une vraie suite parentale avec salle de douche privative.
- À l'étage (sur dalle béton) : Un grand espace mezzanine idéal pour un bureau en télétravail, 2 autres chambres spacieuses (dont 1 avec balcon), un dressing, une vaste salle de bains (baignoire + douche), et un grand grenier aménageable, parfait pour créer facilement une 4ème chambre.
- Annexes et Extérieurs : Un garage double intégrant une cuisine d'été. Le jardin dispose également d'une piscine hors-sol et d'un chalet en bois.
Prestations : Chauffage gaz (avec plancher chauffant au RDC), portail électrique, aspiration centralisée.
NEYRAT IMMOBILIER GIVRY - Karine BERT - Agent Commercial indépendant - Tél : 06.07.76.95.79
Une superbe opportunité à personnaliser ! Contactez-moi pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 19253
Caractéristiques
Surface 167 m2
Séjour 39 m2
Terrain 1554 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles
1 terrasse
PiscineAménagements
- construit en : 2006
- chambres : 3 dont 1 au rez-de-chaussée
- cuisine : equipee
- chauffage : central gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Hall d'entrée (niveau 0) : 16.9 m2
- Sejour (niveau 0) : 38.8 m2
- Cellier (niveau 0) : 6.5 m2
- Wc (niveau 0) : 2.5 m2
- Cuisine equipee (niveau 0) : 14.1 m2
- Chambre avec salle d'eau (niveau 0) : 13.8 m2
- Mezzanine (niveau 1) : 20.7 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 16.2 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 10.8 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 7.9 m2
- Dressing (niveau 1) : 5.6 m2
- Wc (niveau 1) : 1 m2
- Grenier : utile : 9.8 m2
- Grenier : utile : 18 m2
- Garage double : utile : 41.7 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 0,5 à 3 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 620 € et 2 240 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Givry
43 Rue de la République
71640 GIVRY
Tél : 06.07.76.95.79
Votre conseiller pour visiter ce bien
Karine BERT
Agent commercial
Tél : 06.07.76.95.79
Tél mobile : 06.07.76.95.79
Numéro RCS : 535 001 812 R.S.A.C. CHALON S/S
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur DRACY LE FORT (71640)
Dracy Le Fort est une ville de 1 464 habitants.
Côté logement, la commune compte 97 % de maisons et 3 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Pour les familles, Dracy Le Fort dispose aussi d'établissements scolaires.
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