Maison de 256 m2 habitable et 60 m2 de commerce A VENDRE
GIVRY
256 m² - 249 000 €

GIVRY EN EXCLUSIVITE

Ensemble immobilier à fort potentiel – idéal investisseur ou projet mixte

Situé dans un environnement pratique, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat, ainsi que d'une partie habitable aux volumes généreux répartie sur plusieurs niveaux.

L'habitation propose :

En rez-de-chaussée : une première partie habitable comprenant une chambre, salle d'eau avec WC, une autre pièce, ainsi que différents espaces annexes (chaufferie, cave voûtée…)
Au 1er étage : un grand espace de vie lumineux avec séjour donnant accès à une terrasse exposée Est, prolongé par une cuisine équipée et ses espaces complémentaires (cellier, atelier, pièce de jeux…), ainsi qu'une chambre, salle de bains et dressing
Au dernier niveau : trois chambres supplémentaires, dégagement, salle d'eau et WC

À cela s'ajoutent :

Une cave voûtée pleine de cachet
Plusieurs dépendances dont une de 32 m²
Une seconde dépendance avec grenier de 37 m²
Une véranda
Un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, véritable atout rare

Les + :
✔ Revenus locatifs immédiats
✔ Organisation idéale avec espace de vie principal à l'étage
✔ Multiples possibilités d'aménagement (division, mixte habitation/locatif…)
✔ Jardin intime et exploitable

Un bien rare par sa configuration, offrant une vraie liberté d'exploitation selon vos objectifs.

NEYRAT IMMOBILIER GIVRY - Votre Agent Commercial de la Côte Chalonnaise - Karine BERT - Tél : 06.07.76.95.79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 18522