Dans la commune de Gigny sur Saône, je vous propose cette maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, construite en 1983 et rénovée entièrement en 2016 par les actuels propriétaires.
L'accès se fait par une entrée arrière qui dessert une buanderie pratique et un large couloir menant aux pièces de nuit : quatre chambres, dont une équipée d'une baignoire, une salle d'eau et un WC séparé.
L'espace de vie, traversant et lumineux, s'organise autour d'une vaste pièce avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour la vie de famille ou la réception d'amis.
Les menuiseries récentes en double vitrage PVC blanc, à ouverture oscillo-battante, apportent confort thermique et isolation phonique ; elles sont associées à des volets roulants électriques alimentés par panneaux solaires.
Le chauffage combine des radiateurs électriques récents et une cheminée/insert située dans le séjour, permettant d'adapter le mode de chauffage selon les saisons.
L'extérieur offre des espaces agréables à l'avant comme à l'arrière de la maison, avec une terrasse donnant sur le vaste jardin de plus de 2000m2, arboré et clos. Un coin barbecue et un four à pizza au fond du jardin complètent l'aménagement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
Un récupérateur d'eaux de pluie est installé, pratique pour l'arrosage et l'entretien du jardin.
Une dépendance est un bel atout supplémentaire pour cette propriété offrant un garage double, et une pièce attenante utile en bûcher.
L'assainissement est au tout à l'égout.
Proposition rare par sa configuration plain-pied, sa luminosité et ses équipements concrets — venez découvrir ce bien sur place pour apprécier son agencement et son environnement.
Contactez-moi au 06.81.88.92.50 pour organiser une visite.
Rachel MILLET- Agent indépendant NEYRAT IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17360
Surface 131 m2
Séjour 47 m2
Terrain 2180 m2
6 pièces
4 chambres
1 salle d'eau
2 terrasses
7 stationnements
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 360 € et 1 890 € par an selon l'année de référence 2022.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Sennecey Le Grand
49 Avenue Du 4 Septembre 1944
71240 SENNECEY LE GRAND
Tél : 03.85.87.72.75
Rachel MILLET
Agent commercial
Tél : 03.85.87.72.75
Tél mobile : 06.81.88.92.50
Numéro RCS : 752 429 969
Gigny Sur Saone est une ville de 556 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 95 % de maisons et 5 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Gigny Sur Saone.
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