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Maison de village en pierre à rafraîchir A VENDRE
FUSSEY
130 m2 - 284 000 €
MAISON DE VIGNERON
Authenticité, charme et potentiel : Maison de vigneron à découvrir sans tarder !
Nichée au cœur d'un paisible village viticole, à 15 min de Beaune et de Nuits St Georges, cette maison de vigneron en pierre vous séduira par son cachet typique et son cadre de vie authentique. Édifiée sur une parcelle de 459 m², elle s'organise harmonieusement autour d'une cour intérieure fermée, propice aux moments conviviaux, et s'ouvre sur un petit jardin à l'arrière, parfait pour vos instants de détente ou un potager.
Derrière sa façade pleine de charme, la maison dévoile de beaux volumes et une ambiance chaleureuse : un salon avec cheminée et poêle à bois, une cuisine conviviale avec son réduit, une salle de bain, ainsi que quatre grandes chambres réparties sur un demi-niveau.
Le grenier aménageable vous offre une belle opportunité d'extension ou de création d'un espace personnalisé. Le sous-sol complet, quant à lui, est un atout rare : garage, écurie, caves (dont une voûtée), chaufferie avec douche et sanitaires.
Ce bien de caractère, à rafraîchir selon vos envies, offre un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de rénovation à vocation artisanale ou touristique (gîte).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Céline GENTE E.I. (842 752 651 R.S.A.C. Dijon) au zéro7 81 72 32 22
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17264
Caractéristiques
Surface 130 m2
Terrain 459 m2
6 pièces
4 chambres
1 salle de bains
1 balcon
2 stationnementsAménagements
- construit en : 1800
- surface utile : 260 m2 env.
- cuisine : simple
- chauffage : individuel fuel
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 1) : 1 m2
- Salon (niveau 1) : 18.8 m2
- Salle de bains avec wc (niveau 1) : 7 m2
- Debarras (niveau 1) : 8 m2
- Cuisine (niveau 1) : 21.3 m2
- Réserve (niveau 1) : 3.2 m2
- Couloir (niveau 1) : 6 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 13 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 18.4 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 16.3 m2
- Chambre 4 (niveau 1) : 16.7 m2
- Grenier (niveau 2) : utile : 130 m2
- Cave (niveau 0) : utile : 24.3 m2
- Cave (niveau 0) : utile : 17.7 m2
- Ecurie (niveau 0) : utile : 33 m2
- Garage double (niveau 0) : utile : 41.4 m2
- Chaufferie (niveau 0) : utile : 12.9 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 6 339 € et 8 577 € par an selon l'année de référence 2024.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Beaune
12 Place Monge
21200 BEAUNE
Tél : 09.74.19.96.07
Votre conseiller pour visiter ce bien
Céline GENTE
Agent commercial
Tél : 09.74.19.96.07
Tél mobile : 07.81.72.32.22
Numéro RCS : 842 752 651
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Fussey est une ville de 119 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
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