MAISON A VENDRE
ALLERIOT
134 m² - 229 000 €

Maison de caractère à 20mn de Chalon S/Saône

À vendre : Maison pleine de charme des années 20 entièrement rénovée

Découvrez cette magnifique maison des années 20, soigneusement rénovée, offrant une superficie d'environ 134 m², le tout sur un terrain paysagé de 1074 m², entièrement clos. Idéalement située, à 20 mn de Chalon S/Saône, à Saint Martin en Bresse, un bourg dynamique avec écoles (de la maternelle au collège), commerces et commodités (médecins, infirmières, ostéopathe, dentistes, pharmacie, supermarché, garages, coiffeuses, esthéticiennes, fleuristes, buraliste.....), vous aurez la chance de pouvoir vous déplacer à pieds, pour faire vos emplettes ou vous rendre à vos rendez-vous !

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée lumineuse avec porte vitrée donnant sur le jardin. Ce niveau comprend un salon spacieux et convivial, une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour cosy, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés et un bureau idéal pour le télétravail.

À l'étage, un palier dessert trois chambres dont deux avec placard, ainsi qu'une pièce de rangement. La salle de bains avec WC de 9.25 m² complète cet étage, offrant ainsi tout le confort nécessaire à votre famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée par un portail coulissant motorisé, où se trouve un garage de 18 m²; à l'arrière, une grande terrasse carrelée vous permettra de profiter d'agréables moments, donnant directement sur le jardin verdoyant et paysagé. Côté relaxation, tout à été pensé ! Vous pourrez également savourer des instants agréables dans le spa de soin (2 places allongées et une assise, 36 buses, luminothérapie...), idéal pour se détendre après une longue journée.

La cave de 35 m², saine et ventilée, est accessible par l'extérieur et offre un espace de rangement supplémentaire. Vous trouverez également une dépendance d'environ 20 m² parfaite pour le stockage ou un projet de cuisine d'été ainsi qu'un abri de jardin.

Malgré un classement en F au niveau énergétique, les consommations annuelles sont tout à fait raisonnables puisqu'il faut compter environ 100€/mois d'électricité et en fonction de la période hivernale, entre 1500 et 2000l de fuel/an. Profitez des aides et du prêt à taux zéro si vous souhaitez modifier le système de chauffage!

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison au caractère unique, alliant confort et charme d'antan. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 16855