Maison contemporaine d'architecte A VENDRE
BEAUNE
190 m² - 1 155 000 €

MAGNIFIQUE MAISON D'ARCHITECTE MONTAGNE DE BEAUNE / PRODUIT RARE D'EXCEPTION

Située dans une zone exceptionnelle, très prisée et résidentielle au cœur de la montagne de Beaune, au sein d'un quartier extrêmement privilégié, et sécurisé, vous ne pourrez être que conquis.
Implantée sur un terrain paysager de 3 196 m², cette maison contemporaine d'architecte, construite en 2017, propose un agencement réfléchi et des prestations soignées. Son parti pris de volumes ouverts et de rapport à l'extérieur se manifeste par une disposition en U centrée sur un patio principal abritant une piscine, offrant une liaison visuelle permanente entre les pièces de vie et les espaces extérieurs.

La surface habitable de 190 m² se déploie autour d'un grand volume salon / salle à manger ouvert sur une cuisine intégrée et équipée.
Les larges baies vitrées, en triple vitrage, apportent une belle luminosité et permettent un accès très aisé et direct à la terrasse et au jardin paysager, facilitant les repas en plein air et les moments de détente. Le sol carrelé contribue à une continuité esthétique et pratique dans les parties de jour.

Côté espaces de nuit, la maison comprend trois chambres confortables et lumineuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Les 2 autres chambres spacieuses ouvrant directement sur la piscine et patio.
Un salon secondaire dédié à la musique ou à la lecture et un bureau ouvrants sur un second patio, complètent l'organisation intérieure, offrant des espaces de repos, de télétravail ou de création distincts et fonctionnels.

Le projet intègre trois patios distincts : le patio central avec piscine, et deux autres patios destinés à la détente.
Une vaste terrasse offre un espace de relaxation en extérieur, dans un environnement calme et verdoyant et une vue très dégagée propice à la discrétion et à la tranquillité. L'orientation Est / Ouest favorise un ensoleillement équilibré tout au long de la journée.

Les équipements techniques renforcent le confort : ascenseur intérieur desservant le sous-sol, pack pompe à chaleur installé en 2017, deux chauffe-eaux thermodynamiques Thermor, fosse septique avec épandage collectif.
Le garage et les locaux techniques offrent environ 190 m² de surface utile comprenant cave, espaces de stockage et ateliers de création. De nombreuses places de stationnement extérieures sont également prévues.

Ce toit terrasse au design actuel, associé à des huisseries triple vitrage et des finitions contemporaines, met en valeur la relation intérieur / extérieur et la tranquillité du site, avec une vue dégagée sur la nature environnante sans nuisance.

Pour visiter ce bien et apprécier sur place la qualité des volumes, la luminosité et l'équilibre entre espaces de vie et extérieurs, contactez-nous afin d'organiser une présentation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 17418