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Maison en pierres avec dépendances à rénover A VENDRE
SENNECEY LE GRAND
113 m2 - 172 000 €
Maison en pierres avec dépendances à rénover
🛠️ SPÉCIAL RÉNOVATION : Gros Potentiel et Volumes Hors Normes à Sennecey-le-Grand
Avis aux amateurs de réhabilitation et aux investisseurs ! Au centre de Sennecey-le-Grand, cette maison de ville non mitoyenne sur trois niveaux offre une base solide pour un projet de rénovation totale. Ce bien est une opportunité rare de façonner un espace sur-mesure de A à Z.
🏠 Une structure à réinventer
La maison dispose d'une distribution atypique avec un escalier extérieur (dans une tour) qui dessert les étages, permettant d'imaginer plusieurs logements ou une grande maison familiale :
Rez-de-chaussée : Espace séjour, cuisine, arrière-cuisine et une chambre avec salle d'eau (possibilité de créer un appartement indépendant).
1er étage : Trois pièces à redistribuer totalement selon vos besoins.
2ème étage : Vastes combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond.
🏗️ État technique et Travaux
Le gros œuvre a déjà bénéficié de soins importants, ce qui sécurise votre investissement :
Toiture principale refaite en 2015.
Chaudière gaz neuve (installée il y a 2 ans).
Raccordement tout-à-l'égout.
À prévoir : isolation complète, remplacement des huisseries (simple vitrage), remise aux normes électrique et rafraîchissement global.
🌳 Les extérieurs
Une cour intérieure intime permet de profiter d'un espace extérieur privé, complétée par une petite dépendance idéale pour le stockage ou un atelier de bricolage.
Pourquoi choisir ce bien ?
L'emplacement : Tout faire à pied au cœur du village.
Le volume : Une surface rare pour le secteur.
La flexibilité : Maison familiale, création de plusieurs lots ou projet mixte pro/perso.
Un diamant brut qui ne demande qu'à retrouver sa lumière.
Pour visiter et chiffrer votre projet : Rachel MILLET - Agent Indépendant NEYRAT IMMOBILIER 📞 06.81.88.92.50
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18122
Nous aimons
- Les beaux volumes
- Le potentiel d'aménagement et d'investissement locatif
Caractéristiques
Surface 113 m2
Séjour 28 m2
Terrain 423 m2
6 pièces
3 chambres
5 stationnementsAménagements
- Surface des dépendances : 100 m2 env.
- chambres : 3 dont 1 au rez-de-chaussée
- surface utile : 230 m2 env.
- cuisine : simple
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Sejour (niveau 0) : 27.5 m2
- Cuisine avec coin repas (niveau 0) : 16.6 m2
- Cellier (niveau 0) : 8.1 m2
- Palier (niveau 0) : 2.7 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 11.9 m2
- Salle d'eau (niveau 0) : 4.5 m2
- Wc (niveau 0) : 1.3 m2
- Palier (niveau 1) : utile : 12.1 m2
- Salle a manger (niveau 1) : utile : 24 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 21.9 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 18.7 m2
- Atelier (niveau 0) : utile : 52 m2
- Combles aménageables (niveau 2) : utile : 70 m2
- Cave (niveau -1) : utile : 70 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 3 020 € et 4 150 € par an selon l'année de référence 2026.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Sennecey Le Grand
49 Avenue Du 4 Septembre 1944
71240 SENNECEY LE GRAND
Tél : 03.85.87.72.75
Votre conseiller pour visiter ce bien
Rachel MILLET
Agent commercial
Tél : 03.85.87.72.75
Tél mobile : 06.81.88.92.50
Numéro RCS : 752 429 969
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur SENNECEY LE GRAND (71240)
Sennecey Le Grand est une ville de 2 922 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 78 % de maisons et 22 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Sennecey Le Grand.
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