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Immeuble avec 3 appartements et terrain A VENDRE
BRANGES
254 m2 - 120 000 €
INVESTISSEMENT
IDEAL INVESTISSEUR !!!
Rentabilité 16.5% !!! (quand tout est loué, 1 logement libre à ce jour),
A 3mn du centre bourg de Branges,
A 5/7mn du centre historique de Louhans,
Immeuble ou bâtiment à usage d'habitation comprenant:
PARTIE EST:
Rez de chaussée:
1 logement (libre à ce jour) comprenant: 1 cuisine, 1 salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bain et toilette, 1 débarras, 1 garage,
A l'étage:
1 logement comprenant: 1 cuisine, 1 salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc,
PARTIE OUEST:
Rez de chaussée:
5 pièces, 1 débarras, 3 garages,
A l'étage:
1 logement comprenant: 1 cuisine, 1 salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc,
Dépendances, possibilité de faire un 4ème logement !!!
Le tout sur terrain clos arboré de 2 096m2.
3 logements dont 2 sont loués, et 2 garages en sus loués également,
Gros travaux de rafraichissement à prévoir à terme,
Toiture refaite avec sous toiture et isolation sur dalle du grenier,
Chauffage gaz de ville en individuel,
Double vitrage sur 2 logements,
Assainissement: tout à l'égout,
Audit énergétique réalisé,
A saisir !!!
Contact: OUDOT Fabrice - 06.85.52.40.82 - NEYRAT Immobilier Louhans et St Germain du bois.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17962
Caractéristiques
Surface 254 m2
9 pièces
6 chambres
2 balcons
2 terrasses
5 box/garagesAménagements
- cuisine : simple
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- T3 (niveau 0) : 71 m2
- T4 (niveau 1) : 100 m2
- T3 (niveau 1) : 83 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 5 960 € et 8 120 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Louhans
116 Grande Rue
71500 LOUHANS
Tél : 03.85.74.04.15
Votre conseiller pour visiter ce bien
Fabrice OUDOT
Agent commercial
Tél : 03.85.74.04.15
Tél mobile : 06.85.52.40.82
Numéro RCS : 533 219 887 R.S.A.C. CHALON S/S
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur BRANGES (71500)
Branges est une ville de 2 367 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 95 % de maisons et 5 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Branges.
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