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Immeuble avec 3 appartements et terrain A VENDRE
BRANGES
254 m2 - 120 000 €
INVESTISSEMENT
IDEAL INVESTISSEUR !!!
Rentabilité 13.75% !!! (quand tout est loué, 1 logement libre à ce jour),
A 3mn du centre bourg de Branges,
A 5/7mn du centre historique de Louhans,
Immeuble ou bâtiment à usage d'habitation comprenant:
PARTIE EST:
Rez de chaussée:
1 logement (libre à ce jour) comprenant: 1 cuisine, 1 salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bain et toilette, 1 débarras, 1 garage,
A l'étage:
1 logement comprenant: 1 cuisine, 1 salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc,
PARTIE OUEST:
Rez de chaussée:
5 pièces, 1 débarras, 3 garages,
A l'étage:
1 logement comprenant: 1 cuisine, 1 salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc,
Dépendances, possibilité de faire un 4ème logement !!!
Le tout sur terrain clos arboré de 2 096m2.
3 logements dont 2 sont loués, et 2 garages en sus loués également,
Gros travaux de rafraichissement à prévoir à terme,
Toiture refaite avec sous toiture et isolation sur dalle du grenier,
Chauffage gaz de ville en individuel,
Double vitrage sur 2 logements,
Assainissement: tout à l'égout,
Audit énergétique réalisé,
A saisir !!!
Contact: OUDOT Fabrice - 06.85.52.40.82 - NEYRAT Immobilier Louhans et St Germain du bois.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17962
Caractéristiques
Surface 254 m2
9 pièces
6 chambres
2 balcons
2 terrasses
5 box/garagesAménagements
- cuisine : simple
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- T3 (niveau 0) : 71 m2
- T4 (niveau 1) : 100 m2
- T3 (niveau 1) : 83 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 5 960 € et 8 120 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Louhans
116 Grande Rue
71500 LOUHANS
Tél : 03.85.74.04.15
Votre conseiller pour visiter ce bien
Fabrice OUDOT
Agent commercial
Tél : 03.85.74.04.15
Tél mobile : 06.85.52.40.82
Numéro RCS : 533 219 887 R.S.A.C. CHALON S/S
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur BRANGES (71500)
Branges est une ville de 2 367 habitants.
Côté logement, la commune compte 95 % de maisons et 5 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Branges offre également des établissements scolaires et des crèches.
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