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IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE
MOLINET
277.49 m2 - 61 000 €
MOLINET-4 LOGEMENTS A RENOVER
IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE - PROXIMITE DIGOIN : Potentiel d'Investissement Locatif ou Airbnb
EXCLUSIVITÉ NEYRAT.
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Description du Bien:
Cet immeuble de rapport est édifié sur un terrain de 3361 m² et comprend également des dépendances pour un espace de rangement ou d'usage supplémentaire. Il se compose de quatre logements:
Un T2
Deux T3
Un T4
Localisation et Attractivité
Situé à seulement 2 minutes de Digoin, cet immeuble de rapport bénéficie d'une excellente accessibilité, notamment grâce à la proximité de l'autoroute A79 (RCEA) et des commodités locales. De plus, il est à 20 minutes du célèbre zoo Le Pal.
Travaux à Prévoir
Ce bien nécessite une rénovation complète, offrant la possibilité de personnaliser entièrement l'aménagement des quatre appartements. Le système d'assainissement, incluant une fosse septique non conforme, est à revoir.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien !
Neyrat immobilier Digoin
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18497
Nous aimons
- Le Potentiel
Caractéristiques
Surface 277.49 m2
11 pièces
8 chambresAménagements
- chauffage : individuel bois
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- T3 (niveau 1) : 72.4 m2
- T3 (niveau 0) : 72.4 m2
- T4 (niveau 0) : 96.7 m2
- T2 (niveau 0) : 36 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 980 € et 2 700 € par an selon l'année de référence 2026.
Estimation de dépenses en fonction du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Digoin
5 Levée Du Canal
71160 DIGOIN
Tél : 03 85 70 48 52
Votre conseiller pour visiter ce bien
Laëtitia COPPOLA
Agent commercial
Tél : 03 85 70 48 52
Tél mobile : 06.03.73.57.76
Numéro RCS : 843 186 024
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur MOLINET (03510)
Molinet est une ville de 1 139 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 93 % de maisons et 7 % d'appartements. On trouve des établissements scolaires à Molinet.
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