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APPARTEMENT T3 A VENDRE
MONTCEAU LES MINES
96 m2 - 45 000 €
Appartement T3 en Copropriété.
Exclusivité - Appartement T3 de 96 m², lumineux et spacieux Situé au 4e étage d'une copropriété bien entretenue, investissement locatif (actuellement occupé, loyer mensuel charges comprises : 610 € (loyer 380€+230€decharges).
Le vaste séjour de plus de 31 m² s'ouvre sur un balcon, baigné de lumière grâce à des huisseries en PVC et un double vitrage qui assurent confort thermique et tranquillité.
L'agencement privilégie les volumes : hall d'entrée accueillant, cuisine équipée et aménagée, deux chambres confortables disposant chacune d'une belle surface utile, une salle de bains et des sanitaires séparés.
L'ensemble est en très bon état intérieur. Au sous-sol, une cave complète les rangements du bien.
Le chauffage est collectif (gaz) et un projet de raccordement au réseau de chauffage urbain est en cours de validation par la copropriété.
L'immeuble, construit en 1965 sur quatre niveaux, est équipé d'un ascenseur et d'un interphone.
Une place de parking extérieure. La fibre est disponible pour une connexion internet performante.
Emplacement pratique : proche des transports en commun, de la gare, du centre-ville, ainsi que des écoles et du collège.
Informations pratiques : copropriété de 40 lots, charges courantes annuelles 3 993 €, taxe foncière 1 401 € (référence 2025).
Mandat exclusif n°16579.
Pour organiser une visite et découvrir pleinement le potentiel de cet appartement, contactez moi Déborah Voyon au 06.14.46.56.97.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18242
Caractéristiques
4ème étage
Ascenseur
Surface 96 m2
3 pièces
2 chambres
1 balcon
1 parking extérieurAménagements
- construit en : 1965
- cuisine : equipee et amenagee
- chauffage : collectif gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 40 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 3 993 €/an soit 332,75 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Hall d'entrée : 6.6 m2
- Salon sejour : 31.4 m2
- Cuisine : 14.4 m2
- Wc : 1.5 m2
- Degagement : 1.1 m2
- Salle de bains : 8 m2
- Chambre 1 : 16.2 m2
- Degagement : 2.3 m2
- Chambre 2 : 16.6 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 810 € et 3 840 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Le Creusot
10 rue Maréchal Leclerc
71200 LE CREUSOT
Tél : 03.79.35.00.34
Votre conseiller pour visiter ce bien
Déborah VOYON
Tél : 03.79.35.00.34
Tél mobile : 06.14.46.56.97
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur MONTCEAU LES MINES (71300)
Montceau Les Mines est une ville de 16 831 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 50 % de maisons et 50 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Montceau Les Mines.
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