Mitoyenne A VENDRE
MONTCENIS
127 m² - 125 000 €

Montcenis (71710) - 127m² - 125000€

Située au cœur de Montcenis, dans un environnement recherché, cette maison mitoyenne de 127 m² habitables, répartis sur deux niveaux, représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les professionnels souhaitant développer une activité à domicile.
Elle bénéficie d'une agréable grande terrasse, d'un terrain ainsi que d'un très grand atelier, offrant de multiples possibilités : espace de stockage, atelier d'artisan, bureau indépendant ou activité professionnelle.

Grâce à sa configuration, cette maison peut être entièrement repensée selon vos besoins. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant créer une résidence principale pleine de charme, mais offre également un excellent potentiel d'investissement avec la possibilité d'aménager deux logements distincts : un grand T2 en rez-de-chaussée (1 chambre)et un T4 à l'étage (3 chambres), répondant ainsi à une forte demande locative.

Son emplacement constitue un véritable atout, à proximité immédiate du Creusot, d'Autun et de Montchanin, avec un accès rapide à la gare TGV de Montchanin et aux principaux axes de circulation.

Un bien aux nombreuses possibilités, idéal pour donner vie à un projet familial, locatif ou professionnel.

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison et imaginer le projet qui vous ressemble.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 18971