Maison en pierres avec dépendances et grand jardin A VENDRE
MANCEY
110 m² - 264 000 €

GRANDE MAISON EN PIERRES AVEC JARDIN ET DÉPENDANCES

Ensemble immobilier en pierres offrant charme et volume, idéal pour un projet de rénovation ou une résidence secondaire.
Élevée sur caves et répartie sur deux niveaux, la maison conserve des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée.
La toiture de la maison d'habitation a été entièrement refaite en 2021, assurant une couverture saine et pérenne.

Au premier étage, l'agencement propose une grande entrée traversante qui dessert une cuisine avec espace salle à manger, un salon convivial, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
En demi-niveau, une cuisine d'été - extension datant des années 1920 - s'ouvre directement sur le jardin, facilitant les repas en extérieur et les moments de détente par temps plus doux.
Au second étage, des combles très vastes et facilement aménageables offrent un potentiel d'extension important (surface exploitable pour chambres, salle d'eau ou espace de vie).

Les parties techniques et de service sont généreuses : caves en RDC divisées en deux parties avec une belle hauteur sous plafond, idéales pour stockage, atelier ou cave à vins.

À l'avant de la propriété, deux vastes granges apportent un potentiel d'aménagement ou d'entreposage non négligeable. Un appentis en bordure de parcelle complète l'ensemble.

Le jardin, clos et arboré, crée une atmosphère paisible à l'arrière de la maison : arbres et plantations structurent l'espace pour profiter pleinement de l'extérieur.
Une citerne dans la cave permet la récupération des eaux pluviales pour l'arrosage, pratique et économique.
La maison jusqu'alors utilisée en résidence secondaire ne dispose pas de chauffage central. Les huisseries sont en bois simple vitrage.

Le tout repose sur plusieurs parcelles pour une superficie totale d'environ 2 200 m², offrant intimité et possibilités d'aménagement extérieures. Ce bien séduira les amateurs de pierres, d'espaces à rénover et de jardins verdoyants, souhaitant imaginer un lieu de vie personnalisé.

Pour découvrir ce potentiel sur place et envisager les différentes possibilités d'aménagement, contactez-moi au O6.81.88.92.50 pour organiser une visite.
Rachel MILLET- Agent indépendant NEYRAT IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 17965