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Maison en pierres sur joli terrain A VENDRE
ST CYR
172 m2 - 316 000 €
MAISON EN PIERRES AVEC GRANGE ATTENANTE ET GRAND JARDIN
À vendre : Charmante maison en pierres avec grange attenante et jardin arboré à Saint Cyr
Découvrez cette superbe propriété en pierres située au cœur du village prisé de Saint Cyr. Offrant une surface généreuse répartie sur deux niveaux, cette maison allie charme authentique et confort moderne, idéale pour une vie familiale harmonieuse.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une lumineuse véranda, parfaite pour profiter des journées ensoleillées toute l'année. Le séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée à insert, invite à la détente. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Ce niveau comprend également une belle chambre de plain-pied avec salle de bains privative et WC, un WC séparé ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
À l'étage, un palier lumineux dessert trois grandes chambres mansardées, parfaites pour accueillir enfants ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, assurant confort et praticité.
Le chauffage électrique performant et les huisseries en bois double vitrage garantissent une isolation optimale. Une porte-fenêtre neuve en PVC dans la chambre du rez-de-chaussée apporte une touche de modernité supplémentaire.
La grande grange attenante offre un potentiel d'aménagement considérable. À l'étage, une vaste pièce mansardée déjà aménagée peut servir de salle de jeux ou de bureau.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son jardin clos et arboré d'environ 950 m², accessible depuis la véranda. Un espace idéal pour se détendre, recevoir ou profiter pleinement des beaux jours.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant charme, confort et potentiel.
Contactez dès aujourd'hui Rachel MILLET, agent indépendant NEYRAT IMMOBILIER, au Zéro6.81.88.92.50 pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17106
Caractéristiques
Surface 172 m2
Séjour 37 m2
Terrain 950 m2
8 pièces
4 chambres
2 salles
1 terrasse
2 stationnementsAménagements
- Surface des dépendances : 55 m2 env.
- chambres : 4 dont 1 au rez-de-chaussée
- surface utile : 55 m2 env.
- cuisine : equipee et amenagee
- chauffage : individuel electrique
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Veranda (niveau 0) : utile : 23.1 m2
- Sejour (niveau 0) : 36.9 m2
- Couloir (niveau 0) : 3.5 m2
- Cuisine equipee (niveau 0) : 11.3 m2
- Buanderie (niveau 0) : 4.1 m2
- Wc (niveau 0) : 1.2 m2
- Degagement (niveau 0) : 8.3 m2
- Salle de bains et de douche +wc (niveau 0) : 10.8 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 13.4 m2
- Palier (niveau 1) : 3.5 m2
- Salle d'eau avec wc (niveau 1) : 3.3 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 15.2 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 15 m2
- Chambre 4 (niveau 1) : 14.7 m2
- Grange (niveau 0) : utile : 32.1 m2
- Bureau (niveau 1) : 30.8 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 3 000 € et 4 140 € par an selon l'année de référence 2024.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Sennecey Le Grand
49 Avenue Du 4 Septembre 1944
71240 SENNECEY LE GRAND
Tél : 03.85.87.72.75
Votre conseiller pour visiter ce bien
Rachel MILLET
Agent commercial
Tél : 03.85.87.72.75
Tél mobile : 06.81.88.92.50
Numéro RCS : 752 429 969
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur ST CYR (71240)
St Cyr est une ville de 760 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 96 % de maisons et 4 % d'appartements. On trouve des établissements scolaires à St Cyr.
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