VENTE EN VIAGER maison de village en pierres A VENDRE
NANTON
107 m2 - 46 480 €
VENTE EN VIAGER
VENTE EN VIAGER: Charmante maison de village en pierres avec grange attenante
Découvrez cette belle maison de village en pierres, offrant un charme authentique et un potentiel de vie intéressant. Élevée sur cave, elle se trouve dans un cadre paisible avec une cour ensoleillée à l'avant, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Caractéristiques de la maison :
À l'étage, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine simple ouverte. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé, assurant tout le confort nécessaire.
Au rez-de-chaussée, un logement indépendant est déjà loué par un locataire de longue durée. Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC,
Atouts supplémentaires :
Le chauffage est au fioul, avec une chaudière en place depuis 25 ans. Les huisseries en double vitrage bois garantissent une bonne isolation et un confort acoustique.
La grange attenante, dotée d'une dalle en béton et d'une toiture rénovée en 1986, offre des possibilités d'aménagement selon vos envies, que ce soit pour un atelier, un espace de rangement ou même un projet d'extension.
Conditions de vente :
Ce bien est proposé à la VENTE EN VIAGER avec un bouquet de 46 480€ FAI et une rente viagère mensuelle de 467€ sur une tête. Le vendeur, âgé de 72 ans, vous offre ainsi une opportunité d'investissement unique dans un cadre rural et chaleureux.
Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-moi au Zéro6.81.88.92.50 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de village.
Rachel MILLET- Agent indépendant NEYRAT IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17194
Caractéristiques









Aménagements
- chambres : 3 dont 1 au rez-de-chaussée
- surface utile : 100 m2 env.
- cuisine : simple
- chauffage : individuel fuel
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte (niveau 1) : 44.1 m2
- Wc (niveau 1) : 1.2 m2
- Salle de douche (niveau 1) : 3.7 m2
- Palier (niveau 1) : 2.5 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 10.8 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 17.7 m2
- Logement independant (niveau 0) : 26.9 m2
- Grange (niveau 0) : utile : 60 m2
- Cave (niveau 0) : utile : 40 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 390 € et 1 920 € par an selon l'année de référence 2024.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Sennecey Le Grand
49 Avenue Du 4 Septembre 1944
71240 SENNECEY LE GRAND
Tél : 03.85.87.72.75
Votre conseiller pour visiter ce bien
Rachel MILLET
Agent commercial
Tél : 03.85.87.72.75
Tél mobile : 06.81.88.92.50
Numéro RCS : 752 429 969
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Nanton est une ville de 643 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 93 % de maisons et 7 % d'appartements. On trouve des établissements scolaires à Nanton.