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MAISON A VENDRE
PIERREFITTE SUR LOIRE
71.23 m2 - 99 000 €
Pierrefite Sur Loire
Exclusivité Neyrat!!!
À seulement 50 mètres d'un plan d'eau et à deux pas de la voie verte, découvrez cette charmante maison de plain pied alliant confort et fonctionnalité, nichée dans un cadre naturel paisible. Vous serez séduit par un séjour lumineux, une cuisine prolongée par une arrière-cuisine pratique, deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un grenier aménageable vous offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies et besoins.
Implantée sur un terrain généreux et arboré de 3 818 m², cette propriété dispose également de dépendances et d'un hangar de 175 m², idéal pour le stockage, la création d'un atelier, des écuries ou un poulailler. La parcelle est constructible, offrant ainsi de nombreuses perspectives d'agrandissement ou de projets personnels.
Située à seulement 15 minutes du parc d'attractions et zoo Le Pal, cette maison séduira tout particulièrement les familles et les amateurs de loisirs en pleine nature. Un puits complète ce bien, garantissant une source d'eau supplémentaire indépendante.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant espace, potentiel et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Visite virtuelle sur notre site Neyrat
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17267
Nous aimons
- Chambres de plain pied.
- Proche du plan d'eau
- Proche de la voie verte
- Les dépendances
- Terrain constructible
Caractéristiques
Surface 71.23 m2
Terrain 3818 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle d'eau
2 stationnementsAménagements
- chambres : 2 dont 2 au rez-de-chaussée
- surface utile : 336.68 m2 env.
- chauffage : individuel fuel
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Sejour (niveau 0) : 28.4 m2
- Cuisine (niveau 0) : 6.9 m2
- Cellier (niveau 0) : 3.4 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 10.8 m2
- Chambre 2 (niveau 0) : 16.1 m2
- Salle de douche (niveau 0) : 4.1 m2
- Wc (niveau 0) : 1.5 m2
- Garage (niveau 0) : utile : 32.5 m2
- Grenier (niveau 1) : utile : 13 m2
- Dependance (niveau 0) : utile : 26.2 m2
- Cave (niveau -1) : utile : 47.6 m2
- Garage (niveau 0) : utile : 27.7 m2
- Hangar (niveau 0) : utile : 174.3 m2
- Dependance (niveau 0) : utile : 9.9 m2
- Chaufferie (niveau 0) : utile : 5.4 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 770 € et 3 790 € par an selon l'année de référence 2025.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Digoin
5 Levée Du Canal
71160 DIGOIN
Tél : 03 85 70 48 52
Votre conseiller pour visiter ce bien
Laëtitia COPPOLA
Agent commercial
Tél : 03 85 70 48 52
Tél mobile : 06.03.73.57.76
Numéro RCS : 843 186 024
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur PIERREFITTE SUR LOIRE (03470)
Pierrefitte Sur Loire est une ville de 511 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 98 % de maisons et 2 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes.
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