MAISON A VENDRE
ETAIS
101 m² - 118 000 €

Maison au calme avec fort potentiel et dépendances à 10 min de Montbard et sa gare TGV

Maison de 3 chambres à Etais

Découvrez cette maison spacieuse de plus de 100 m² située dans un environnement calme, à proximité de Montbard et de sa gare TGV. Ce bien, sans copropriété, offre un agencement fonctionnel et agréable, idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de 43 m² attenant à une cuisine ouverte, avec cheminée dotée du système de chauffage au bois à double foyer performant (le plaisir des flammes du foyer ouvert et les performances du chauffage bois en foyer fermé). Cette configuration favorise la convivialité et l'esprit de partage.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, offrant un espace de repos propice à la détente.

Le bien dispose également de dépendances sur un terrain de 1 100 m², idéal pour les amateurs de jardinage, de bricolage ou pour créer des espaces de rangement supplémentaires.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts. Vous pourrez ainsi apporter votre touche personnelle à cette maison pleine de potentiel.

Enfin, la proximité des transports en commun, notamment la ligne de bus Montbard/Châtillon, facilite les déplacements quotidiens.

N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 16914