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MAISON A VENDRE
LE DONJON
180 m2 - 125 000 €
LE DONJON
Vente - Maison - 3 chambres - 180 m² - 125 000 €
Découvrez cette maison de campagne spacieuse équipée d'une alarme, idéale pour les amoureux de la nature, située à Le Donjon. Avec une surface habitable d'environ 180 m², cette propriété offre un agencement fonctionnel
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, un séjour accueillant, un salon confortable, ainsi qu'une chambre et un bureau. Une salle de douche et un WC complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et un point d'eau
La maison est dotée d'un double garage et de dépendances, offrant amplement d'espace pour le rangement ou l'aménagement de loisirs. Le terrain de 4263 m² vous permettra de profiter d'un cadre verdoyant et reposant.
Les huisseries en PVC, le double vitrage et l'isolation par l'extérieur garantissent une bonne protection thermique. Le système de chauffage individuel au granulés de bois, cheminée et chauffage électrique associé à un cumulus électrique pour l'eau chaude, vous apportera confort et économies d'énergie.
À proximité, vous bénéficierez des commodités essentielles et de l'attrait de la campagne, tout en étant à moins d'une heure de Vichy et environ 30 minutes du parc d'attraction LE PAL. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts.
Cette maison, idéale en résidence secondaire ou projet de gîte, libre de suite, est prête à accueillir ses futurs propriétaires. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17225
Nous aimons
- A la campagne
- Une chambre de plain pied
Caractéristiques
Surface 180 m2
Terrain 4263 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle d'eau
3 stationnementsAménagements
- chambres : 3 dont 1 au rez-de-chaussée
- surface utile : 97.5 m2 env.
- cuisine : equipee et amenagee
- chauffage : individuel granules / pellets
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Cuisine (niveau 0) : 35 m2
- Sejour (niveau 0) : 33.8 m2
- Buanderie (niveau 0) : 7.2 m2
- Wc (niveau 0) : 2.1 m2
- Salle de douche (niveau 0) : 7.4 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 11.4 m2
- Salon (niveau 0) : 14 m2
- Bureau (niveau 0) : 15.2 m2
- Buanderie (niveau 0) : 8.4 m2
- Mezzanine (niveau 1) : 15.8 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 31.3 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 16.6 m2
- Salle de douche + wc (niveau 1) : 2.8 m2
- Chalet (niveau 0) : utile : 9 m2
- Atelier (niveau 0) : utile : 21 m2
- Chalet (niveau 0) : utile : 8 m2
- Garage double (niveau 0) : utile : 59.5 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 480 € et 3 410 € par an selon l'année de référence 2025.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Digoin
5 Levée Du Canal
71160 DIGOIN
Tél : 03 85 70 48 52
Votre conseiller pour visiter ce bien
Laëtitia COPPOLA
Agent commercial
Tél : 03 85 70 48 52
Tél mobile : 06.03.73.57.76
Numéro RCS : 843 186 024
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LE DONJON (03130)
Le Donjon est une ville de 1 028 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 84 % de maisons et 16 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Le Donjon.
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