Située quartier de Mirande , à Dijon, cette maison individuelle offre une localisation idéale, à deux pas du CHU, des facultés et des transports en commun , dans un environnement résidentiel calme et paisible. Édifiée sur une belle parcelle de 473 m², piscinable, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un projet à façonner à leur image.
La maison se compose d'un sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de douche.
Une annexe indépendante située sur le terrain complète ce bien. Ce petit bâtiment, au style type atelier , peut être repensé selon vos besoins : espace de stockage, bureau, studio indépendant, espace de loisirs ou dépendance professionnelle.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, la maison dispose d'un vrai potentiel pour devenir un cocon familial ou un investissement patrimonial dans un quartier prisé de Dijon.
Une opportunité rare, à saisir!
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17197
Surface 92.5 m2
Séjour 27.32 m2
Terrain 473 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle d'eau
1 box/garage
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 3 720 € et 5 060 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Dijon
16, rue du Château
BP 13055
21000 DIJON
Tél : 03.80.30.63.03
Rachel COGNET
Agent commercial
Tél : 03.80.30.63.03
Tél mobile : 07 88 16 72 87
Numéro RCS : 809 994 635
Dijon est une ville de 159 346 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 14 % de maisons et 86 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Dijon.
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