MAISON A VENDRE
ST GERMAIN DU PLAIN
264.25 m² - 516 000 €

MAISON 15 MINUTES DE CHALON

EXCLUSIVITE NEYRAT!!! Sur la commune de St Germain du Plain, Maison d'habitation construite dans les années 1970 sur deux niveaux.
Elle comprend :
-Au rez-de-chaussée une véranda, une cuisine d'été, un garage, une chaufferie, une pièce faisant office de coin bar, un wc, une cave en terre battue climatisée et un bucher.
-Au 1er étage deux chambres, un couloir, un wc, une salle de bains, une cuisine, un salon / salle à manger, un coin entrée et une grande pièce faisant office de salle de musique (climatisée et anti bruit).
-Au 2ème étage un wc, un bureau, un dressing, une lingerie, un couloir, une salle de bains et une chambre.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 4800 m2.

Sur ce terrain, en plus de la maison, présence d'un grand garage construit au début des années 2000.
Il mesure 105 m2 au sol. Même surface au sol dans le grenier.
Présence également d'une roulotte permettant un coin habitation indépendant. Elle est également reliée au tout à l'égout et à l'électricité.
Production d'eau chaude par cumulus électrique.

Un bassin de 14 m3 avec pompe et traitement de l'eau est également présent.

Une partie du terrain est piscinable.

Présence de deux portails électriques sur le terrain.
Les éléments techniques sont les suivants :
Adoucisseur d'eau.
Chaudière gaz qui a environ 10 ans.
Production d'eau chaude via cette chaudière gaz.
Double vitrage PVC.
Volets roulants électriques.
Fermeture centralisée.
Cheminée fonctionnelle.
Stores vénitiens.
La fibre est présente dans la maison.
Présence d'une dalle au sol pour les deux étages.
Bon classement énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 17192