Bien rare, proche centre-ville avec un hall d'entrée atypique et beaucoup de cachet, un fort potentiel d'aménagement et une situation pratique pour des projets d'investissement ou habitation loft pour particulier.
Atelier / entrepôt de 115 m² situé au cœur de Dijon, proposé à la vente pour investisseur ou particulier. Ce volume au rez-de-chaussée offre une surface utile et modulable de 115,31 m² (loi Carrez) avec un accès depuis un hall intérieur commun.
L'espace, dégagé et au plan simple, permet différentes orientations d'usage : atelier, stockage ou projet de transformation en logements (travaux à prévoir).
L'atelier offre une belle hauteur sous plafond et la volumétrie de l'atelier. Les matériaux et la structure existante confèrent un caractère industriel propice à une rénovation créative.
Implanté dans un quartier central, l'emplacement bénéficie d'une proximité immédiate avec commerces, établissements scolaires (écoles primaires, collège, lycée, ESC de BOURGOGNE) , facilitant la vie quotidienne ou la mise en location. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout et équipé de la fibre, atouts pratiques pour des usages variés. Charges de copropriété : environ 456 € par an ; taxe foncière : 1 947 € (référence 2024). Le lot est libre de toute occupation.
Ce bien se situe au sein d'une copropriété de 23 lots ; le lot proposé correspond à la totalité d'un grand atelier et supporte les charges afférentes. Une procédure de régularisation est en cours au sein de la copropriété (renseignements disponibles sur demande).
Prix de vente : 265 000 € (honoraires charge vendeur). Pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet (plans, diagnostics, extrait de copropriété), contactez Nathalie Baudot — visite sur rendez-vous : zéro646.138.538.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 16820
Surface 115 m2
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
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NEYRAT IMMOBILIER
Saint Jean de Losne Agence Odile PERRIN
1 rue Monge
21170 ST JEAN DE LOSNE
Tél : 03 80 77 92 25
Nathalie BAUDOT
Agent commercial
Tél : 03 80 77 92 25
Tél mobile : 06.46.13.85.38
Numéro RCS : 815 218 755
Dijon est une ville de 159 346 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 14 % de maisons et 86 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Dijon.
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