Immobilier Paray : Un bassin « dynamique »

À deux jours du salon de l’habitat, l’agence Neyrat, qui participe à l’évènement, fait le portrait du marché immobilier à Paray.

Offre importante, demandes ciblées, prix « dans une fourchette haute, mais pas excessifs »… Selon Bastien Neyrat, du groupe Neyrat immobilier, Paray-le-Monial est un bassin « dynamique », avec quelques spécificités dont il dresse une liste, aidé de Jonathan Lavaure, de l’agence Neyrat de Paray, présent au Salon de l’habitat ce week-end ( lire ci-dessous ).

Comment se porte le marché immobilier à Paray et ses environs ?

Bastien Neyrat : Ça marche très bien au niveau des ventes et on travaille correctement sur les locations. Le bassin de Paray est dynamique.

Jonathan Lavaure : La ville sort son épingle du jeu notamment grâce à son attractivité au niveau religieux. Elle possède aussi l’avantage d’être centrale et d’accueillir l’hôpital.

À la vente, les offres sont nombreuses. Comment se fait-il que certains biens ne se vendent pas ?

B. N. : Beaucoup de biens restent longtemps sur le marché parce que les propriétaires en surestiment le prix. C’est la part la plus importante de notre travail : estimer correctement un bien pour le vendre rapidement.

J.-L. : C’est difficile aussi quand il y a des travaux. Aujourd’hui, les gens ont peur des rénovations. C’est la même chose avec les locations, on a beaucoup de mal à trouver preneur pour des biens où des rénovations sont nécessaires.

Les prix sont-ils plus importants à Paray qu’ailleurs ?

B. N. : On est sur une fourchette haute par rapport à des villes de taille équivalente, mais ce n’est pas excessivement cher non plus.

J.-L. : C’est vrai que c’est la commune la plus chère du Charolais-Brionnais, mais encore une fois, le fait que ce soit la ville centrale y est pour beaucoup.

Y a-t-il des biens plus recherchés que d’autres ?

B. N. : Ce qui est important pour les acheteurs, ce sont les économies d’énergie. On a beaucoup plus de mal à trouver des acheteurs pour des biens datant des années 70 par exemple, parce que l’isolation de l’époque n’était pas bonne. 

J.-L. : À Paray, ce qui marche le mieux, c’est la maison de prestige. La plupart du temps, on table sur plus de 300 000 € donc ça ne s’adresse pas à tous. Mais plus c’est rare, plus c’est recherché.

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