Passoires thermiques dans le Journal de Saône et Loire

"Pour affronter la problématique des passoires énergétiques, la loi Climat et résilience va imposer, à courte échéance, aux propriétaires bailleurs d'appartements très énergivores d'engager des rénovations s'ils entendent continuer à louer leur bien.
Les coûts possiblement occasionnés poussent d'ores et déjà de nombreux propriétaires à envisager la vente du bien, impossible à louer en l'état à terme.
Des opportunités intéressantes sur le marché des transactions sont ainsi à prévoir souligne Antoine Guigue, expert chez Neyrat Immobilier à Chalon-sur-Saône."

"500 000 logements énergivores, actuellement loués, pourraient sortir du marché locatif en France d'ici à six ans, d'après un communiqué publié fin septembre par la Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM)*. La raison ? À partir de 2023, les propriétaires bailleurs d'un bien immobilier dont le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé F ou G ne pourront progressivement plus le louer, sauf à réaliser d'importants travaux d'isolation. Ces nouvelles contraintes, introduites par la loi Climat et résilience, ont pour objectif de lutter contre les nombreuses passoires thermiques en France.

Seulement, faute de moyens financiers pour réaliser les rénovations rendues obligatoires, 26 % des propriétaires bailleurs d'appartements énergivores envisagent de vendre leur bien dans l'année, toujours selon l'enquête de la FNAIM.

« Cela sera sans doute le cas en Saône-et-Loire, notamment à Chalon-sur-Saône, où le parc immobilier est très ancien. Il y a de nombreuses opportunités en perspective. Rénover coûte cher, sans compter que la plupart de ces biens loués se situent dans des copropriétés, ce qui implique que la décision doit nécessairement être collective, si l'on se lance dans des travaux d'isolation de l'immeuble », explique Antoine Guigue, expert en transaction au sein de l'agence bourguignonne Neyrat Immobilier."

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Source : Le Journal de Saône et Loire