Pourquoi investir dans l’immobilier ? (3)

Pour inciter les bailleurs privés à rénover les logements, le gouvernement a étendu le dispositif de réduction d'impôts aux acquisitions de logements anciens rénovés sur le modèle PINEL.

Logements éligibles :
 - Logement acquis entre le 01/01/2019 et 31/12/2021, qui fait ou qui a fait l'objet de travaux de rénovation définis par décret.
 - Local affecté à un usage autre que l'habitation, acquis entre le 01/01/2019 et 31/12/2021, qui fait ou qui a fait l'objet de travaux de transformation en logement.
 - Le montant des travaux doit représenter au moins 25 % du coût total de l'opération, soit 33 % du prix d'achat.
 - Le logement ou le local doit se trouver dans le centre des communes.
 - Dans une des 222 communes retenues dans le « plan action coeur de ville » (liste fixée par arrêté). Dans le périmètrede nos agences NEYRAT, seules les communes de Saône et Loire (71) suivantes sont concernées : AUTUN, CHALON SUR SAONE, LE CREUSOT, MONTCEAU LES MINES. Aucune commune de Côte d'Or (21) ne figure sur cette liste.

Avantage fiscal :
 - Obligation de louer nu, à usage de résidence principale du locataire, pendant 6 ou 9 ans, prorogeable jusqu'à 12 ans
 - Respecter les plafonds de loyer et de ressources
 - Réduction d'impôts de 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans, 21% sur 12 ans