Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à VICHY et estimez votre bien au prix du marché !
Située au cœur de l'Auvergne, Vichy est une ville thermale réputée pour son patrimoine architectural et son cadre de vie agréable. Avec une population de 25 789 habitants, elle offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et tranquillité provinciale. Son centre-ville, riche en commerces et en infrastructures culturelles, attire aussi bien les familles que les retraités.
Le marché immobilier y est diversifié, proposant une majorité d'appartements (79 %) et une proportion plus restreinte de maisons (20 %). Cette diversité permet de répondre aux besoins variés des acquéreurs potentiels. De plus, la ville a récemment été inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, renforçant ainsi son attractivité et son prestige.
Vendre un bien immobilier à Vichy représente donc une opportunité intéressante, tant pour les propriétaires souhaitant valoriser leur patrimoine que pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie de qualité.
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 1 896 € à VICHY.
Le prix moyen des appartements est de 1 628 € à VICHY.
Maisons
Appartements
Vichy compte 25 789 habitants et dispose de 22 412 logements, dont 79 % sont des appartements et 20 % des maisons. La répartition des statuts d'occupation est la suivante : 41 % de propriétaires et 55 % de locataires. Le marché immobilier a connu des évolutions notables ces dernières années.
Par exemple, le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 1 287 € en 2015 à 1 730 € en 2024, tandis que celui des maisons a évolué de 1 400 € à 2 159 € sur la même période. Ces tendances reflètent l'attractivité croissante de la ville et l'intérêt soutenu pour son marché immobilier.
Quartier Thermal
Cœur historique de Vichy, le Quartier Thermal est célèbre pour ses établissements thermaux, ses parcs verdoyants et son architecture élégante. Il abrite des lieux emblématiques tels que l'Opéra de Vichy et le Casino. Ce quartier prisé propose principalement des appartements de standing, attirant une clientèle en quête de prestige et de proximité avec les commodités du centre-ville.
Les Bartins – Jeanne d'Arc – Beauséjour
Situé au nord-est de Vichy, ce quartier résidentiel offre un cadre de vie paisible, avec une prédominance de maisons individuelles, notamment au nord de la rue de Beauséjour. Les prix immobiliers y sont attractifs, ce qui en fait un choix privilégié pour les familles et les primo-accédants à la recherche d'un environnement calme à proximité des services urbains.
République – Val d'Allier
Bordé par les rives du Lac d'Allier, ce quartier dynamique est apprécié pour ses commerces de proximité et ses infrastructures de loisirs, comme le Club nautique. La proximité avec le quartier thermal et les berges de l'Allier en fait un lieu de résidence recherché, notamment pour les amateurs d'activités en plein air et de vie urbaine animée.
Les Graves – Les Romains
Offrant une mixité de logements, ce quartier propose à la fois des appartements et des maisons à des prix généralement inférieurs à la moyenne de Vichy. Sa proximité avec les lycées et la zone commerciale de Cusset en fait un secteur attractif pour les familles et les jeunes actifs à la recherche d'un cadre de vie pratique et abordable.
Champ Capelet
Quartier animé abritant le grand marché couvert de Vichy, Champ Capelet est réputé pour ses commerces, cafés et restaurants. La présence de plusieurs écoles maternelles et primaires à proximité en fait un lieu de vie idéal pour les familles souhaitant bénéficier d'un environnement urbain dynamique et convivial.
Le prix moyen au m2 est de 1 628 € pour un appartement et de 1 896 € pour une maison à VICHY. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
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Faire appel à une agence immobilière à VICHY garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Le prix d'un logement à VICHY dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
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