Exclusivité Neyrat Immobilier Dijon.
Charmant appartement de type 2 d'une superficie de 47.35m², situé rue du Tire Pesseau à Dijon, dans le quartier de Fontaine d'Ouche.
Ce bien est à proximité immédiate de nombreux commerces tels que boulangerie, pharmacie, Intermarché, salle de sport, ainsi que des écoles et du magnifique Lac Kir, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
L'appartement se trouve au 9ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, garantissant confort et tranquillité à ses occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la vue dégagée offertes par le séjour de plus de 15m² et la cuisine, qui aménagée selon vos goûts, vous permettra de créer un espace fonctionnel et convivial (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie).
La chambre, d'une surface d'environ 11m², donne accès à un balcon de plus de 3m² exposé sud-est, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Vous disposerez également de nombreux rangements dans l'entrée, d'une salle de bains, d'un wc séparé, ainsi que d'un tableau électrique refait à neuf.
Les revêtements de sol en parquet flottant et carrelage sont en excellent état, et l'appartement est équipé d'un interphone et d'un détecteur de fumée pour votre sécurité. Vous bénéficierez également de plusieurs annexes incluses : un parking couvert, une cave de plus de 3m² en sous-sol et un cellier sur le palier.
Le stationnement est aisé grâce à un parking visiteur au pied de l'immeuble.
Avec un beau potentiel de rénovation, ce bien vous offre la possibilité de le personnaliser selon vos préférences et de créer un espace à votre image.
Cet appartement, alliant luminosité, fonctionnalité et confort, saura séduire les personnes en quête d'un premier achat immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 15653
9ème étage
Ascenseur
Surface 47.35 m2
Séjour 15.24 m2
2 pièces
1 chambre
1 salle
1 balcon
1 parking intérieur
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 810 € et 1 130 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Dijon
16, rue du Château
BP 13055
21000 DIJON
Tél : 03.80.30.63.03
BONNEAU Anastasia
Tél : 03.80.30.63.03
Tél mobile : 06.37.20.69.03
Dijon est une ville de 158 002 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 15 % de maisons et 85 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Dijon.
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