.
APPARTEMENT T2 A VENDRE
DIJON
32.1 m2 - 120 000 €
T2 avec Garage à Dijon – Idéal investisseur
A VENDRE à Dijon, dans un secteur recherché et parfaitement situé, découvrez ce charmant T2 libre de 32,1 m², niché au 3e et dernier étage d'une copropriété. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un réel potentiel de valorisation.
L'appartement offre une entrée avec placard, puis s'ouvre sur un agréable séjour de 20,8 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses Velux. L'espace nuit comprend une chambre avec grand placard de rangement ainsi qu'une salle de bains récemment refaite, équipée d'une douche et d'un meuble vasque.
Quelques travaux de modernisation, notamment au niveau de la cuisine, permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un intérieur attractif, parfaitement adapté aux attentes du marché locatif.
Côté pratique, le logement bénéficie d'un stationnement extérieur sécurisé ainsi que d'un box/garage en sous-sol d'environ 13 m², un véritable avantage dans ce secteur.
Son emplacement constitue un atout majeur : à proximité du CHU, de l'université, des établissements scolaires et de toutes les commodités, proche de la place du 30-Octobre et du boulevard de Strasbourg, tout en profitant du calme d'une rue résidentielle.
Un bien aux nombreux atouts, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer emplacement, potentiel de valorisation et attractivité locative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 19107
Caractéristiques
3ème étage
Surface 32.1 m2
2 pièces
1 chambre
2 stationnementsAménagements
- construit en : 1991
- cuisine : cuisine ouverte
- chauffage : individuel electrique
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 31 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 1 053 €/an soit 87,75 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 9 % TTC
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Chambre 1 (niveau 3) : 7.8 m2
- Salle de bains (niveau 3) : 3.5 m2
- Séjour avec cuisine ouverte (niveau 3) : 20.8 m2
- Garage (niveau -1) : utile : 15 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 540 € et 790 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Dijon
16, rue du Château
BP 13055
21000 DIJON
Tél : 03.80.30.63.03
Votre conseiller pour visiter ce bien
Laurent VIETTE
Agent commercial
Tél : 03.80.30.63.03
Tél mobile : 06 31 34 96 74
Numéro RCS : 938 852 852
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur DIJON (21000)
Dijon est une ville de 159 346 habitants.
Côté logement, la commune compte 14 % de maisons et 86 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Dijon dispose aussi d'établissements scolaires.
Photos
Mes favoris
Contacts