PROPRIETE A VENDRE
AIGNAY LE DUC
79.77 m² - 27 000 €

Propriété en pierre avec dépendances à rénover - Aignay-le-Duc (21510)

Exclusivité Neyrat Immobilier.
Idéal pied-à-terre pour citadins en quête de nature.

À Aignay-le-Duc, charmant village au cœur du chatillonnais.
Dans un cadre bucolique bordé par une rivière, propriété en pierre avec dépendances, entourée de plus de 6 000 m² de terrains.
Maison principale de 79 m² environ à rénover, four à pain, cave voûtée, vue dégagée. Un lieu rare, parfait pour un pied-à-terre accessible depuis Paris, Dijon ou Lyon. Accès routiers aisés via grands axes autoroutiers et départementales. (A5, A31, D16 ...)

La maison principale, en pierre, pleine d'authenticité, est entièrement à rénover et comprend au rez-de-chaussée via une extension traditionnelle, une pièce de vie, un espace salon et cuisine avec cheminée à réhabiliter, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé. A l'étage, deux pièces, une terrasse. Réel potentiel d'aménagement et d'extension selon vos projets.

Deux dépendances à restaurer complètent la propriété, offrant de belles possibilités : atelier, garage, stockage ou aménagement en surfaces complémentaires selon les besoins.

Le bien dispose d'une vaste parcelle, dont un pré attenant bordé par une rivière, pour un projet de prairie naturelle, verger, potager XXL, …
Actuellement, l'accès au pré se fait par un accès indépendant sur le côté de la maison principale; la création d'un escalier d'accès permettrait un lien direct depuis la maison située plus en hauteur : fort potentiel de valorisation.

Venez découvrir cet ensemble immobilier qui mérite de révéler tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 17871